Дело № 2-167/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 16 января 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Вовенко Е.И. 

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Кухтенковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование своих требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 02 июля 2017 года он является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: .... 

На момент продажи в данной комнате были зарегистрированы продавец ФИО3, который 22 августа 2017 года выписался из комнаты, и его отец ФИО2

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, намерений к вселению и пользованию не высказывал, место его нахождения неизвестно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 02 июля 2017 года, заключенному с ФИО3, приобрел в собственность комнату, расположенную по адресу: ... (л.д.5). 

Согласно п. 6 договора купли-продажи в комнате на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирован продавец ФИО3

Как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» от 27 ноября 2018 года (л.д.12) в указанной комнате зарегистрирован бывший квартиросъемщик ФИО2

Согласно справке о движении жильцов № ХХХ, выданной ООО «

<

данные изъяты>» 27ноября 2018 года, в жилом помещении с 14 января 2000 года зарегистрирован ФИО2, не являющийся родственником собственника жилого помещения (л.д.11).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никакого соглашения между сторонами относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал.

Регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № ... в доме № ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Е.И. Вовенко

Решение вступает в законную силу 19 февраля 2019 года.