Дело № 2-255/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г., 

при секретаре Станкиной Н.В.

с участием помощника Неманского городского прокурора Сагий Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещение и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2009 года он является собственником жилого 

<

адрес>. С 2010 года в дом в качестве супруги и члена его семьи был вселен ответчик ФИО2, и с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме. С 2014 года семейные отношения утратили силу, ответчик выехала на другое постоянное место жительства в неизвестном направлении, вывезла все принадлежащие ей вещи, в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Фактически его отношения с ответчиком прекращены, с момента расторжения брака и выезда из дома. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением с выселением ответчика из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду дополнил, что в 2005 году он вступил в брак с ответчицей, а в 2009 году приобрел в собственность спорное жилое помещение. При разводе в 2013 году ФИО2 ни на какое имущество, в том числе и на спорное жилое помещение не претендовала. Для приобретения спорного жилого помещения он брал кредит, который он выплатил из своих личных средств, так как ответчица не работала. В спорном жилом помещении они никогда не проживала, так как в доме делается ремонт, а проживали в Москве. У ответчицы не было регистрации, поэтому он и прописал ее в спорном жилом помещении. Ответчица в спорном жилом помещении никогда не проживала, ее вещей там никогда не было, приезжала только один раз. После расторжения брака он с ответчицей не контактирует, где она проживает ему неизвестно. В настоящее время он начал делать ремонт в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки, письменных возражений на иск суду не представила. По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с 2009 года присматривает за домом в отсутствие ФИО1 В доме электричества нет, из мебели только старый диван. В доме никто не проживает, так как идут ремонтные работы. Ответчицу он в доме никогда не видел, имущества ее там нет. 

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23 сентября 2009 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1 в собственность приобретен жилой дом, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2000+/-31 кв.м. В п. 12 договора указано, что «покупатель» приобретает право собственности указанный жилой дом с момента регистрации перехода этого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Иных лиц проживающих в указанном жилом доме и сохраняющих право пользования им после его приобретения покупателем, не имеется.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 39-АА № от 8 октября 2009 года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу договора купли-продажи от 23 сентября 2009 года.

Согласно свидетельству о заключении брака II-МЮ №, брак между ФИО1 и ФИО2 заключен 5 августа 2005года. 

Из представленного суду свидетельства о расторжении брака III-МЮ №, видно, что 17 апреля 2013 года брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Из справки о составе семьи представленной в суд видно, что ФИО2 была зарегистрирована по спорной квартире 2 апреля 2010 года. Сведения о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета отсутствуют.

Анализ изложенных доказательств позволяет суду сделать следующий вывод. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Факт прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения ответчиком не оспаривался, подтверждается материалами дела. 

При таких доказательствах суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений ответчик является бывшим членом семьи собственника ФИО1 

В связи с прекращением ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения, а также с учетом отсутствия соглашения о сохранении за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением право постоянного пользования спорным жилым помещением истца в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит прекращению. 

Истец как собственник жилого помещения на основании п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного в данном случае без указания срока, известив об этом ответчика за один месяц, а также потребовать у него прекращения пользования жилым домом и выселения из жилого помещения. В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме никогда не проживала, ее вещей там нет, прописал он ее в спорное жилое помещение, для того, чтобы у нее была регистрация. Бремя содержания спорного жилого помещения полностью лежит на нем, он оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, более того, спорное жилое помещение было приобретено им на заемные средства, которые он выплатил. После расторжения брака, а именно с 2013 года ему не известно, где проживает ответчик. 

Таким образом, бесспорно установив, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома, между сторонами фактически сложились отношения безвозмездного пользования спорным жилым помещения без указания срока, от которых истец отказался, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется и в соответствии со ст. 304 ГК РФ требования о выселении ответчика должны быть удовлетворены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей, уплата которой подтверждена квитанцией от 3 июля 2018 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш Е И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.Г.Колесников