16RS0049-01-2019-006210-54 Дело №2- 4966/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

28 ноября 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Сирусиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником изолированного жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН №-- от --.--.---- г..

С --.--.---- г. по --.--.---- г. в ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Истец получил заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просил сохранить самовольно перепланированное жилое помещение -... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН №-- от --.--.---- г. (л.д. 5-6).

В ... ... была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы – увеличение площадей санузла и ванной за счет части площади коридора с переустановкой сантехприборов; образование второго коридора на площади ликвидируемого шкафа и части площади коридора. 

Месторасположение кухни, жилых комнат, ванной и санузла не меняются. Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Для вентиляции ванной предусмотрена вентрешетка, сообщающаяся с санузлом. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Изменение площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты (16,9; 12,5; 13,1; 17,1 кв.м.), кухня (9,7 кв.м.), ванная (3,1 кв.м.), 2 коридора (5,7 и 3,1 кв.м.), санузел (1,1 кв.м.), лоджия (к=0,5; 2,4 кв.м.) балкон (к=0,3; 0,8 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.