Дело № 2-2898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н. 

при секретаре Полькиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО3 ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 840,13 р., из которых: основной долг – 41 176,79 р., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 663,34 р., а также расходов по уплате государственной пошлины – 1 905 р.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений ..., в ... и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчик является собственником жилого помещения ... в многоквартирном ... в ..., производит оплату услуг за жилое помещение не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 840,13 р., в том числе основной долг – 41 176,79 р. (ежемесячные начисления 39 242,97 р. + перерасчет 2 192,45 р. – разница в оплатах 258,63 р.), а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 663,34 р. 

ФИО3 погашена задолженность только до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец - ООО «УК «Дзержинец» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений ..., в ... и ООО «УК «Дзержинец» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 8-15). 

Согласно п. 1.3 вышеуказанного договора предметом договора является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с собственниками срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме в объеме предусмотренном приложениями № 2,3,4, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности обеспечивающей благоприятные и безопасные условия для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Данными Правилами на потребителей возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги, при этом расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Выпиской из ЕГРН, а также выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, является потребителем коммунальных услуг (л.д. 55-62). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Протоколами общих собраний собственников многоквартирного ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были утверждены размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт, вывоз ТБО, вознаграждение членам совета МКД (л.д. 17-40). 

На основании вышеуказанных решений истцом произведен расчет задолженности. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом за содержание общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 840,13 р., сумма задолженности подтверждается отчетом по услугам, расширенной выпиской из лицевого счета, актом сверки (л.д. 41-52). При этом доказательств отсутствия названной задолженности ответчиком не представлено. 

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом и считает возможным взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения в размере 56 840,13 р. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «УК «Дзержинец» к ФИО3 ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО2, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 840,13 р., из которых: основной долг – 41 176,79 р., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 663,34 р., расходы по уплате государственной пошлины – 1 905 р., а всего взыскать – 58 745,13 р. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья С.Н. Пустогачева