Дело № 2-468/2020

УИД: 0

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

ст-ца Старощербиновская 18 ноября 2020 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Халдиной О.Е.

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мурманремстрой» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мурманремстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просил суд взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «УК Мурманремстрой» неосновательное обогащение, возникшее в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 62657,92 руб., пени по состоянию на 23.12.2019 г. в сумме 5855,41 руб., а всего 68513,33 руб.; взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «УК Мурманремстрой» пени за период с 24.12.2019 по дату фактической уплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической уплаты основного долга, за каждый день просрочки; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2741 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель истца ООО «УК Мурманремстрой» обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «УК Мурманремстрой» неосновательное обогащение, возникшее в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 62657,92 руб., пени по состоянию на 05.04.2020 г. в сумме 5950,45 руб., а всего 68608,37 руб.

Представитель истца ООО «УК Мурманремстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41).

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 08.06.2015 года общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мурманремстрой» обязалась по заданию собственника в течение согласованного срока осуществлять управление Многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, включающее в себя: услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность (пп. 2.1.).

Условия договора утверждены решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, и являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме (пп. 1.1.).

В случае, если собственник нежилого помещения или иное лицо, использующее нежилое помещение на законных основаниях, имеет договоры с Управляющей организацией и (или) ресурсоснабжающей организацией на долевое участие в содержании общего имущества и (или) поставки коммунальных ресурсов (предоставления коммунальных услуг), то настоящий Договор распространяет свое действие на отношение Сторон, не урегулированные перечисленными договорами и действующим законодательством (пп. 1.2.).

Пункт 4 Договора закрепляет порядок (методику) определения (расчета) цены Договора, размер платы за коммунальные услуги, порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Цена Договора в соответствии с пп. 4.1. определяется как сума платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить Собственник Помещения Управляющей организации в период действия Договора; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Потребитель несет установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (абз. а) пп. 5.3.).

В случае нарушения Собственником или иным пользователем сроков внесения платежей, установленных разделом 4 Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пп. 5.4.). Договор заключен на 5 лет (пп. 9.1).

В приложении № 1 к договору отражен состав общего имущества Многоквартирного дома по вышеуказанному адресу (л.д. 19), в приложении № 2 – состав работ и услуг, включенных в плату за содержание и ремонт в многоквартирном доме, в приложении № 3 – состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ООО «УК Мурманремстрой» также были заключены договоры с ресурсоснабжающей организациями (л.д. 21-27).

12.11.2019 года в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-комунальных услуг, образовавшейся в период времени с 12.07.2018 г. по 31.10.2019 г. за названное нежилое помещение, принадлежащее ИП ФИО1, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с предоставлением срока для добровольного погашения задолженности до 30.11.2019 года (л.д. 31).

Указанная сумма задолженности подтверждается, предоставленным истцом расчетом начислений по нежилым помещениям в многоквартирном доме 

<

адрес> за период с 12.07.2018 года по 30.10.2019 года (л.д. 5).

Суд считает данный расчет арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора. Доказательств, опровергающих размер задолженности, оспаривания его условий ответчиком не представлено.

Поскольку расчет задолженности не оспаривался ответчиком, им не представлено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств несостоятельности данных расчетов и начислений, получение указанных услуг не опровергнуты, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма задолженности, а именно 62657,92 руб., которая в размере произведенной оплаты коммунальных платежей является для ответчика неосновательным обогащением, в связи с тем, что такая оплата была осуществлена истцом за ответчика, который сберег за счет истца указанные средства, несмотря на предусмотренную законом обязанность по внесению таких платежей (ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета пени, истцом взят период с 21.08.2018 по 05.04.2020, с учетом применения положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за указанный период размер пени составляет 5950,45 руб. Суд считает данный расчет арифметически верным, и подлежащим взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 741,00 рубль должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мурманремстрой» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК Мурманремстрой» 

<

данные изъяты> неосновательное обогащение, возникшее в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 62 657,92 (шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят семь рублей, 92 копейки) рублей, пени по состоянию на 05.04.2020 г. в сумме 5 950,45 (пять тысяч девятьсот пятьдесят рублей, 45 копеек) рублей, а всего: 68 608,37 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемь рублей, 37 копеек) рублей.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК Мурманремстрой» 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 741, 00 (две тысячи семьсот сорок один рубль, 00 копеек) рубль. 

Ответчик вправе подать в Щербиновский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: ……………………………….. О.Е. Халдина