Дело № 2-108/2019

УИД 32RS0027-01-2018-004560-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019года г.Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

при секретаре Азаренковой Н.Ю., 

с участием 

представителя истца, ответчика 

по встречному иску ФИО1,

ответчика, истца по встречному иску ФИО2,

представителя ФИО2 ФИО3,

представителя ООО «РИРЦ» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, встречному исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11», начальнику Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, генеральному директору Общества с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области ФИО6 о признании расчета недействительным, перерасчете оплаты за отопление жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №11» (далее по тексту – ООО «Домоуправление № 11») обратилось в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 02 мая 2009 года ООО«Домоуправление № 11» до 01 сентября 2017 года осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Собственником квартиры №... в вышеуказанном доме является ФИО2 В связи с тем, что ответчик частично осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по август 2017 года за ней образовалась задолженность в размере 66477 руб. 41коп. На основании изложенного, со ссылкой на положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Домоуправление № 11» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по августа 2017года в размере 66477 руб. 41 коп., пени в размере 16857 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2066 руб. 70 коп.

ФИО2 обратилась в Советский районный суд г.Брянска со встречным исковым заявлением к ООО «Домоуправление № 11», начальнику ООО «Домоуправление № 11» ФИО5, ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, генеральному директору ООО«Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области ФИО6 о признании расчета по оплате отопления и содержания жилья недействительным, об обязании произвести перерасчет оплаты за отопление жилого помещения, указывая на то, что Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлена формула расчета оплаты за коммунальную услугу «отопление»: Pi=Si x (NT x K) x TT, где К –это коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных определенных органом исполнительной власти субъекта РФ для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ООО «Домоуправление № 11» при расчете отопления должна применяться указанная формула с коэффициента 7, то есть количества месяцев в отопительном сезоне. Однако, Управляющая компания в нарушении указанных норм права применяет коэффициент 12. Также полагала неправомерным расчет платы по услуги «лифт» с применением тарифа 6 руб., вместо положенных 03 руб. 10 коп. Услуга «содержание жилого помещения» в нарушении требований статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации неправомерно начислена с учетом общей площади квартиры, которая не связана с оплатой общего имущества жилого дома. Начисление денежных средств за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» полагала незаконной, поскольку доказательств несения Управляющей компанией расходов по данной статье не представлено. Кроме того, в сумму задолженности, начисленную ей ООО«Домоуправление №11», включены денежные средства, которые с нее уже были удержаны Пенсионным фондом. На основании изложенного, просит суд признать расчет РИРЦ Брянской области по оплате отопления и содержания жилого помещения за период с мая 2016года по август 2017 года недействительным; обязать ООО«Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области в лице генерального директора произвести перерасчет оплаты за отопление жилого помещения с учетом проектной и технической документации за период с мая 2016 года по август 2017 года с учетом действующих с мая 2016года по август 2017 года в городе Брянске тарифов, нормативов и с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного пунктом 2 (1) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В судебном заседании представитель ООО Домоуправление № 11» по доверенности ФИО1 первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, указал на то, что все расчеты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с мая 2016 года по август 2017года производились на основании нормативов, установленных и действующих в заявленный период, утвержденных органом исполнительной власти Брянской области.

ФИО2 и ее представитель по письменному ходатайству ФИО3 первоначальные исковые требования не признали. Указали, что исковые требования ООО «Домоуправление № 11» не подлежат удовлетворению, поскольку представленный расчет за отопление и содержание жилья произведен в нарушении требований действующего законодательства.

Представитель ООО «РИРЦ» по доверенности ФИО4 встречные исковые требования не признал, суду пояснила, что расчет платы за отопление в размере 0,1572 производится за 7 месяцев отопительного сезона, но распределяется на весь календарный год, в связи с чем полагал исковые требования ООО «Домоуправления № 11» подлежащими удовлетворению. 

Начальник ООО «Домоуправление № 11» ФИО5, генеральный директор ООО «Регистрационный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств с просьбой отложения судебного разбирательства дела в адрес суда не направили. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность собственника жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего Имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил № 491). 

Согласно пункту 28 указанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 02мая 2009 года, ООО «Домоуправление № 11» в период до 01 сентября 2017года осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

Согласно пункта 1.1 договора управления ООО «Домоуправление № 11» приняло на себя обязательство по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования общего имущества многоквартирного жилого дома и обеспечению предоставления собственникам коммунальной и иных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». 

Как следует из пункта 2.1.1 Управляющая организация в течении срока действия договора обязана предоставлять собственникам жилищно – коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарным правилам и нормам, правилам предоставления коммунальных услуг. 

Собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерю своей доле в праве общей собственности на это имущество. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (пункты 2.3.2, 2.3.3 договора управления). 

ООО «Домоуправление № 11» в целях исполнения взятых на себя обязательств были заключены: с МУП «Брянский городской водоканал» договор холодного водоснабжения № 10158 от 01 декабря 2013 года, с ООО«ТЭК-Энерго» договор энергоснабжения № 22/БГО от 01 марта 2015года, с ГУП «Брянсккоммунэнерго» договор горячего водоснабжения №02В-01010220 от 24 января 2013 года, с ГУП «Брянсккоммунэнерго» договор теплоснабжения № 02Т-01010220 от 01 сентября 2013 года, с ООО«СпецАвтоКом» договор возмездного оказания услуг по вывозу и передаче на утилизацию отходов потребления № 11001 от 10 октября 2013года, с ООО «Брянская жилищная лифтовая компания» № 79/ТО/14 от 01 июля 2014 года, № № 79/ТО/17 от 01 июля 2017 года.

Вместе с тем, за период с мая 2016 года по августа 2017 года ФИО2 обязательства по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 66477 руб. 41 коп. (из расчета: 21204 руб. 87 коп. сумма начисленная за содержание жилья + 45272 руб. 54 коп. сумма начисленная за отопление).

Истцом предоставлен расчет задолженности ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по августа 2017 года, который суд признает верным, выполненным в соответствии с действующим законодательством, с учетом установленных тарифов.

Довод ФИО2 о том, что Управляющей компанией при расчете суммы за отопление в нарушение положений Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не применен коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный количеству месяцев отопительного периода, то есть 7, суд находит несостоятельным в силу следующего. 

Согласно формуле 2 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при расчете размера платы коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года применяется коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода к количеству месяцев в календарном году. 

В соответствии с пунктом 5 Приказа Управления Государственного регулирования тарифов Брянской области от 20 декабря 2016 года № 38/9-но «О нормативах потребления коммунальной услуги по отоплению» на первом этапе с 1 января 2017 года следует применять порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов, установленный Приказом управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 30 июня 2016 года N 18/3-п «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов для потребителей Брянской области».

Пунктом 2 Приказа Управления государственного регулирования тарифов Брянской области от 30 июня 2016 года № 18/3 предусмотрено, что при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов, не оборудованных приборами учета потребляемой тепловой энергии, использовать нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.

В городе Брянске по состоянию на 30 июня 2012 года действовали нормативы потребления тепловой энергии, установленные постановлением Брянской городской администрации от 22 декабря 2009 года № 2581-п, согласно которым норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в год был утвержден в размере 0,1572 Гкал/кв.м., в месяц - 0,0131Гкал/кв.м.. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве специалистов представители Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации Х. и Комитета по экономике Брянской городской администрации М., пояснили суду, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению за год в размере 0,1572 Гкал/кв.м. рассчитан за 7 месяцев отопительного сезона и разбит на 12 месяцев в году.

Довод ФИО2 о завышении тарифов на оплату лифта также подлежит отклонению.

Так, согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно Постановлениям Брянской городской администрации от 25декабря 2015 года № 4393-п и от 22 декабря 2016 года № 4484-п, тариф для жилых домов, оборудованных лифтом, установлен в размере 20 руб. 58коп. 

Ссылку ФИО2 о неправомерности начисления платы за содержание жилого помещения исходя из площади принадлежащей ей квартиры, суд находит несостоятельной и основанной на неверном толковании нормы права, поскольку в силу положений части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Довод ответчика по первоначальному исковому заявлению о незаконности начисления платы за услугу «содержание и текущий ремонт», в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих несение данных расходов, так же является несостоятельным и опровергается материалами дела, а именно представленными ООО «Домоуправление № 11» двухсторонне подписанными актами, реестрами оказанных услуг, заявками. 

Также подлежит отклонению ссылка ФИО2 на то, что часть задолженности, которую взыскивает ООО «Домоуправление № 11» в настоящем исковом заявлении, уже удержана Управлением Пенсионного фонда РФ в Советском районе городского округа г. Брянска, поскольку как видно из ответа Управлением Пенсионного фонда РФ в Советском районе городского округа г. Брянска денежные средства из пенсии Б.В.НБ. удерживались в рамках исполнительного производства №..., возбужденного на основании решения мирового судьи судебного участка № 13 Советского судебного района г. Брянска от 28 июля 2015 года, то есть за иной период. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Домоуправление №11» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66477 руб. 41 коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представленный ООО«Домоуправление № 11», признан судом верным, встречные исковые требования ФИО2 о признании расчета недействительным и перерасчете оплаты за отопление жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требования ООО «Домоуправление № 11» о взыскании пени в размере 16857 руб. 71 коп., суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета пени, представленного истцом, ее размер за период с мая 2016 года по августа 2017 года составила 16857 руб. 71 коп.

Указанный расчет суд находит верным, произведенным с учетом требований действующего законодательства. Контррасчет ФИО2 не представлен.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер непогашенной задолженности, периоды просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, размеров пени, с учетом баланса интересов сторон, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, суд находит сумму пени в размере 16857 руб. 71 коп. несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой в пользу истца суммы пени до 8000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от 11 октября 2017 года № 319 ООО«Домоуправление № 11» при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2173 руб. 20коп.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом.

Поскольку ООО «Домоуправление № 11» заявлено требование о взыскании с ФИО2 государственной пошлины в размере 2066руб. 70 коп., суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ООО «Домоуправление № 11» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2066 руб. 70 коп., в доход бюджета в размере 526 руб. 85коп. (из расчета: 2700 руб. 05 коп. – 2173 руб. 20 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью«Домоуправление № 11» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по августа 2017 года в размере 66477 руб. 41 коп., пени в размере 8000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2066 руб. 70коп. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 526 руб. 85 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11», начальнику Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 11» ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, генеральному директору Общества с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области ФИО6 о признании расчета РИРЦ Брянской области по оплате отопления и содержания жилого помещения ФИО2 с мая 2016года по август 2017 года недействительным; об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области в лице генерального директора произвести перерасчет оплаты за отопление жилого помещения за период с мая 2016года по август 2017 года с учетом действующих с мая 2016 года по август 2017 года в городе Брянске тарифов, нормативов и с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного п.2 (1) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М.Бурлина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.01.2019 года.

Судья Е.М.Бурлина