54RS0006-01-2020-014134-34 

Дело № 2-1668/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 г. гор. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе: 

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении размера участия в оплате за содержание жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает со своей семьей ФИО3 Достигнуть соглашения в оплате за содержание и коммунальные услуги они не могут. 

На основании изложенного, просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг с учетом приходящихся на собственников долей; а также считать данное обстоятельство основанием заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с причиняющимися собственникам долям.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования и доводы, указанные в иске поддержала, на иске настаивал.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал.

Третье лицо ООО «Служба заказчика ЖКХ 

<

адрес>» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик являются долевыми собственниками, при этом, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доле каждому в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно доводам сторон, в указанном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ФИО3

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 (ответчик), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления МКД осуществляет ООО «Служба заказчика ЖКХ 

<

адрес>». 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в этом помещении, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Из пояснений сторон следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиком доказательств иного не представлено. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плате за коммунальные услуги, во взносах на капитальный ремонт, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру.

Также суд исходит из того, что данное решение, является основанием для возложения на поставщика ресурсов обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> равных долях от общего размера платы по ? доле за каждым.

Данное решение, является основанием для возложения на поставщика коммунальной услуги обязанности производить начисления и выдать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 в размере по ? доле от расчетной суммы платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ Бурова Е.В.

Подлинный документ подшит 

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<

адрес>