дело № 2-1762/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой О.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 3 ноября 2011 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о составе семьи № 561 от 1 июля 2024 года, выданной ООО «Автодром-Строй-1», в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: сын – З.В.., дд.мм.гггг. года рождения; бывший муж – ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения. 

ФИО2 членом ее (истца) семьи не является, брак между ними прекращен 21 сентября 2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 14 от 20 августа 2018 года. 

В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется, материальный и иной поддержки друг другу не оказывают; договора найма или договора безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключала, никаких денежных средств за проживание с ответчика не получает, от уплаты коммунальных платежей ФИО2 уклоняется. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи, заключенного 3 ноября 2011 года между И.А. – продавцом, с одной стороны, и ФИО1 - покупателем, с другой стороны, последняя с 8 ноября 2011 года является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 9-12, 13). 

Согласно справке, выданной 1 июля 2024 года ООО «Автодром-Строй-1», в квартире 

<

адрес>, с 3 марта 2022 года, кроме прочих, зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 15).

21 сентября 2018 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 14 в МО «Вяземский район» Смоленской области от 20 августа 2018 года (л.д. 14). 

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

Мотивированное решение составлено 1 ноября 2024 года.

18.10.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

01.11.2024 – составлено мотивированное решение,

03.12.2024 – вступает в законную силу