УИД: 46RS0031-01-2025-003790-48

Дело № 2-2019/16-2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Звягинцевой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Курска, администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру, здание и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Курска о признании права собственности на квартиру, здание и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что его мать ФИО8. безвозмездно на основании Положения о приватизации жилищного фонда в г.Курске приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора, заключенного между ней и АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ однако в ЕГРН сведений о регистрации права собственности не зарегистрировано. Кроме того, 

<

данные изъяты>. на праве собственности принадлежали земельный участок, с кадастровым номером: № и здание, с кадастровым номером:№ расположенные по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умерла. Принадлежащим имуществом ФИО10. распорядилась, составив завещание, согласно которого все свое имущество, в том числе квартиру она завещала ему. 

Он в 6-тимесячный срок на принятие наследства к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство, распорядился вещами матери, осуществляет уход за квартирой и земельным участком. 

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12 умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, с кадастровым номером: № расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участок, с кадастровым номером: № и здание с кадастровым номером: № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 16.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Октябрьского района Курской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации г. Курска, администрация Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152-1155 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

данные изъяты>. и АО «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>. безвозмездно в собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Согласно выписке из ЕГРН 

<

данные изъяты>. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером: № и здание с кадастровым номером:№ расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-23). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умерла, о чем было выдано свидетельство о смерти серии III-ЖТ № (л.д. 7). 

В связи с чем, суд признает, что после смерти 

<

данные изъяты>. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером: № и здания с кадастровым номером:№ расположенных по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди после смерти 

<

данные изъяты>. является ее сын ФИО1

Родство между 

<

данные изъяты>. и ФИО1 подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 8). 

Судом установлено, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ не имеется.

При жизни, в пользу ФИО1, его матерью, 

<

данные изъяты>., было составлено завещание, согласно которому ФИО1 являлся наследником всего имущества, принадлежавшего 

<

данные изъяты>. (л.д. 11). 

Согласно реестру наследственных дел, наследственных дел к имуществу умершей 

<

данные изъяты>. не имеется (л.д. 24). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из объяснений истца установлено, что он фактически принял оставшееся после смерти матери 

<

данные изъяты>. имущество, вступил во владение, оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, что подтверждается квитанциями, обрабатывает земельный участок и пользуется расположенным на нем строением. 

В суде свидетель ФИО15 пояснила, что после смерти матери ФИО1 следит за квартирой, вывез из нее мусор. 

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> а соответственно и все причитающееся ему наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: № и здания с кадастровым номером:№ расположенных по адресу: 

<

адрес> оставшегося после смерти матери ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ поскольку вступил в управление наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за ФИО1 необходимо признать право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участка с кадастровым номером: № и здание с кадастровым номером:№ расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Курска, администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру, здание и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участка с кадастровым номером: № и здание с кадастровым номером:№ расположенных по адресу: 

<

адрес> после смерти матери ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25.09.2025. 

Судья А.Н.Шабунина