Дело № 2-573/2025

25RS0017-01-2025-001051-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тесленко М.С.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Сандрика к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2013 году приобрел у ФИО3 недостроенный гараж, расположенный в бывшем ГСК «Сокол», в дальнейшем произвел строительно-восстановительные работы. С целью упорядочения адресного хозяйства гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>, г-ж 9/20. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку сведения о данном гараже в ЕГРН отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В представленном суду ходатайстве представитель администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> решение оставил на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение № на строительство гаража-стоянки боксового типа в составе гаражно-строительного кооператива «Сокол» в 

<

адрес>.

Из технического паспорта следует, что спорный гараж построен 1983 году, площадь здания составляет 28,4 кв.м.

В 2013 году ФИО5 приобрел данный гараж у ФИО3, о чем составлена расписка.

Право собственности на спорный гараж истцом не зарегистрировано.

В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского муниципального округа гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>, г-ж 9/20.

В федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», краевом государственном казенном учреждении «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» сведения о данном гараже отсутствуют.

Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес>, суд полагает, что заявленные требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 Сандрика удовлетворить.

Признать за ФИО1 Сандриком (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>, г-ж 9/20, площадью 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.С. Тесленко