74RS0005-01-2023-004279-03

Дело № 2-4017/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А., 

с участием помощника прокурора Пицык О.В.,

при секретаре Акишевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.1997 г. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с декабря 1994 года. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в доме не проживает. Жилой дом находится в аварийном состоянии. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в реализации правомочий собственника. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующий на основании ордера (л.д.39), в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали. Пояснили, что в указанном доме ответчик не проживает более 20 лет. Дом находится в разрушенном, аварийном состоянии. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в спорном жилом доме зарегистрирован, однако, фактически не проживает на протяжении 30 лет. Проживает с супругой на ул. Российская, в собственности жилья не имеет. Не отрицал, что жилой дом не пригоден для проживания. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал. Пояснил, что жилой дом на протяжении длительного времени находится в аварийном состоянии, ранее использовался как дачный. 

Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 22.12.1997 г. (л.д.11,22).

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.32-33). 

Из представленной в материалы дела копии домовой книги установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.12.1994 г. по настоящее время (л.д.23-24). 

В материалы дела истцом представлен акт о не проживании ответчика в спорном жилом помещении от 25 сентября 2023 (л.д.38). 

Актом обследования жилого дома, расположенного по адресу: ... составленного кадастровым инженером ФИО7 03 октября 2023 года, установлено, что жилой дом 1945 года постройки (кадастровый №) частично разрушен по причине аварийного состояния, и не является жилым (л.д.47). 

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... необходимо истцу для личного пользования, истец не может беспрепятственно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ответчик на протяжении длительного времени в жилом доме не проживает, суд считает, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное заочное решение составлено 18 октября 2023 года.