Дело № 2-1475/24

25RS0010-01-2024-001073-24

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2024 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.

с участием помощника прокурора

г. Находки ФИО1

при секретаре Андреевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли- продажи от 30.12.1997 г., соглашения о разделе общего имущества супругов от 16.11.2016 г., государственная регистрация права произведена 21.11.2016 г. 

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении его из указанного жилого помещения, указав, что ответчик приходится ей сыном, 17.03.2017 г. он был зарегистрирован в указанном жилом помещении, поскольку проживал в нем с 2013 г. и проживает в нем до настоящего времени. В последнее время ответчик стал сильно злоупотреблять спиртными напитками, длительное время не работает. Иногда у него бывают случайные заработки, которые он тратит на покупку спиртных напитков. В последнее время он стал агрессивным, перестал считаться с ее мнением, практически ежедневно употребляет спиртные напитки, во время распития которых он может громко включать звук телевизора, постоянно куда- то выходит и снова приходит и это продолжается всю ночь. Уходя из квартиры, он иногда забывает закрыть дверь. Она не может уснуть по причине шума, а также вынуждена не спать и контролировать, чтобы он не оставлял входную дверь открытой. Все это вызывает у нее нервное напряжение, она нервничает, у нее повышается давление. При этом, она является 

<

.........> также у нее выявлена 

<

.........>, в 2023 г. ей сделали операцию, она состоит на учете у 

<

.........>. Из- за образа жизни ответчика и его поведения она постоянно находится в стрессовой ситуации, в связи с чем, совместное проживание с ответчиком невозможно. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что совместное проживание с ответчиком в настоящее время в одном жилом помещении невозможно из-за образа жизни ответчика, который злоупотребляет спиртными напитками, членами одной семьи они не являются, не ведут совместного быта, не имеют общего бюджета, практически не поддерживают общения. Кроме того, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, указанные расходы она несет самостоятельно. При этом, в правоохранительные органы по вопросу систематического нарушения ответчиком ее прав и законных интересов как собственника жилого помещения, она не обращалась. Также истица пояснила, что другого жилого помещения для проживания у ответчика не имеется, и в случае выселения его из спорного жилого помещения, ему некуда пойти, семьи у него нет. Она полагает возможным позаботиться о месте своего проживания ответчику самостоятельно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. 

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч.3 ст. 167 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, однако, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, следует сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли- продажи от 30.12.1997 г., соглашения о разделе общего имущества супругов от 16.11.2016 г., государственная регистрация права произведена 21.11.2016 г. 

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение, в указанном жилом помещении с 17.03.2017 г. зарегистрирован ответчик, ФИО3, сын истицы. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность несохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им. 

Соответственно, лишение ответчика права на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снятии его с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи истца, не является произвольным лишением жилища. 

По смыслу приведенной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им. Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены. 

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В связи с чем, ФИО2, будучи собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, вправе использовать и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. 

В обоснование искового заявления ФИО2 указано, что ответчик приходится ей сыном, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом ее семьи, ведет себя агрессивно по отношению к ней, создает своим поведением и поступками невозможные условия для проживания в жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей 

<

.........>., которые показали, что ввиду образа жизни ответчика и его поведения в результате злоупотребления им спиртных напитков, совместное проживание в одном жилом помещении становится невозможным для истицы, поскольку ответчик ведет себя асоциально и агрессивно, создает своим поведением и поступками невозможные условия для проживания в квартире.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как следует из сведений, предоставленных КГБУЗ «Краевой наркологический диспансер» амбулаторно-поликлиническое отделение (Находка) (АПО ф.Находка), ФИО3 состоит на диспансерном наблюдении с 30.12.2008 г. диагноз: 

<

.........>

То обстоятельство, что ответчик является сыном истицы, в 2013 году был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не свидетельствует о наличии правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, они не имеют общего бюджета, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, более того, поведение ответчика таково, что совместное проживание с ним в жилом помещении, принадлежащей истице на праве собственности, невозможно. 

Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Поскольку ответчик, как установлено судом, является бывшим членом семьи собственника, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, то у ФИО3 прекращается право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем, истице. 

Суд считает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего, истице на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, суд полагает необходимым обратить внимание на следующие обстоятельства. 

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось истицей, ответчик ФИО3 собственного жилья не имеет, постоянного места работы и регулярного заработка не имеет. 

При таких обстоятельствах суд, учитывая конкретные обстоятельства по делу, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, полагает необходимым сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и снятии его с регистрационного учета по истечении указанного срока (до 17.11.2024 г.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истицы ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, 

<

.........> года рождения, уроженца с

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) из жилого помещения по адресу: 

<

.........> без предоставления другого жилого помещения, с сохранением за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........> на 6 (шесть) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и снятии его с регистрационного учета по истечении указанного срока (до 17.11.2024 г.).

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

.........> года рождения, уроженца с

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>

Взыскать с ФИО3, 

<

.........> года рождения, уроженца 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) в пользу ФИО2 (СНИЛС 

<

.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 16.04.2024 г. 

Судья: О.С. Шулико