Дело № 2-2137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2019 г. 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.

при секретаре Сайсановой В.Ю.,

с участием представителя истца ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 444,67 рублей, а также пени 218,32 рубля.

В обоснование требований истец указал, что является управляющей организацией, дома по адресу: РБ, Мира 33, в котором ответчик является собственником 

<

адрес> не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ввиду этого, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> г.Уфы, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился за отменой судебного приказа, который был впоследствии отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 444,67 рублей, пени 218,32 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 290 рублей.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения исковых требований, представили отзыв, дополнение к отзыву, письменные пояснения, платежные документы, с указанием на необоснованность исковых требований, также заявили о применении срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно позиции Европейского Суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> что подтверждается копией лицевого счета и не отрицается истцом. 

Многоквартирный 

<

адрес> г.Уфы находится в управлении ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается платежным документом, выставленным истцом ответчику за ДД.ММ.ГГГГ года и не оспаривается сторонами.

Из представленной, вместе с исковым заявлением, истории начислений и платежей суд установил, что за весь спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ) истцом было начислено 65 796,94 рублей, однако иск предъявлен на сумму 69 444, 67 рублей, которая отражена в графе «начальное сальдо», из которой видно, что данная сумма получилась с учетом начального сальдо на ноябрь 2017 года, которое составило 92 919, 312 рублей, данная сумма не может включаться в сумму исковых требований, поскольку является задолженностью предыдущего периода и в предмет рассматриваемого спора не входит.

Из представленных ответчиком чеков об оплате коммунальных и иных услуг следует, что ответчик произвел оплату за спорный период в размере 103 727,75 рублей, что является суммой достаточной для удовлетворения начисленной платы за спорный период.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В пункте 31 вышеназванного постановления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ)

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (п. 32). В данном же случае, из представленных платежных документов, которые ежемесячно выставляются истцом ответчику, следует, что в них содержатся данные об оплачиваемом периоде в связи с чем, денежные средства, поступающие от ответчика должны были учитываться в месяце, за который была произведена оплата.

Суд также отклоняет довод истца о зачете всех денежных средств, поступивших от ответчика в спорном периоде, за ранее возникшую задолженность, так как из информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг судом установлено, что оплата денежных средств учитывалась в том числе и в текущем периоде.

В соответствии с п. п. "в" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются, в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов.

Определение назначения целевых платежей граждан является прерогативой собственников денежных средств. Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период частично производил оплату коммунальных платежей, в квитанциях указывалось целевое назначение платежей, период оплаты.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, в п. 12 того же нормативного акта указано, что по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что срок исковой давности не течет в момент обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. 

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в интернете. 

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается до отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Исходя из того, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ начисленные суммы ранее ДД.ММ.ГГГГ года не могут быть приняты судом во внимание. (ДД.ММ.ГГГГ. = ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 16 дней (срок действия судебного приказа) – 6 мес. (в порядке статьи 204 ГК РФ)

Поскольку платежные документы спорного периода содержат строку «долг предыдущего периода», а также «капитальный ремонт», которая не оказывается истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, а также из истории начислений установлено, что сумма иска рассчитана с учетом предыдущих начислений, суд приходит к выводу о нижеследующем. Платежный документ, выставленный истцом ответчику за ДД.ММ.ГГГГ года содержит задолженность в размере 90 201,31 рублей, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) ответчику без услуги газ было начислено 137 126, 08 рублей, оплачено ответчиком за тот же период 248 231,03 рубля, таким образом, после применения срока исковой давности (90 201,31+137 126,08-244 231,03) задолженность за спорный период отсутствует.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Предъявленная истцом сумма пени в размере 218,68 рублей является суммой начисленной за несвоевременную оплату за предыдущие периоды, что подтверждается историей начислений и платежей, из которой установлено, что с ноября 2017 года начисление новых пени не произведено, таким образом выставление пени за период, не относящийся к исковому периоду, является необоснованным.

Требования о взыскании государственной пошлины являются производными от первоначальных и также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, исследовав и проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом норм материального права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ОЖХ 

<

адрес> г.Уфы» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 444,67 рублей, а также пени 218,32 рубля - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со момента изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.В. Абдуллин

.