Дело № 2-2552/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Черкасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к ООО «Земельный Центр», ФИО2, ФИО8, ООО «СП-Проект» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 3 е лицо ООО «Гео-Дон» 

У с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском ООО «Земельный Центр», ФИО2, ФИО8, ООО «СП-Проект» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что ФИО3 является собственницей 5/18 долей, ФИО1 собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 108.3 кв.м., литер «А», этажность 2, жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 77.7 кв.м., этажность:1, литер «П», летняя кухня площадью 20.5 кв.м., литер Л, этажность 1, летняя кухня площадью 30 кв.м. литер Ж, этажность 1, с кн № расположенные на земельном участке площадью 625 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, Россия, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ орган выдачи: органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО13 номер в реестре нотариуса № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается выписной из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Решением Железнодорожного народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования строениями, определен порядок пользования строениями, находящимися на данном земельном участке, данное решение суда было исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом 

<

адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО6 о выделе доли. В соответствии с решением суда в собственность ФИО3 (5/9 долей) и ФИО4 (4/9долей) выделен жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 77.7 кв.м., этажность:1, литер «П», пристройка П1(3) площадью 15.1 кв.м., сарай литер Ф площадью 5.6 кв.м., сарай литер Ч площадью 22 кв.м., сарай литер У площадью 16.5 кв.м., ФИО1 выделено помещение 1 этажа жилого дома литер А жилая комната 1, площадью 13.8 кв.м, жилая комната 2 площадью 12.8 кв.м., помещение коридора №, помещения второго этажа жилого дома литер А жилая комната 1-2 площадью 14.3 квм, жилая комната 3 площадью 13.6 кв.м., помещение коридора N27, летняя кухня Ж площадью 30 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на домовладение за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1

В ходе исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при заказе межевания земельного участка с кн № по 

<

адрес>, а также техпланов на выделенные собственникам ФИО1 и ФИО3 строения в ООО «Гео-Дон» было выявлена невозможность исполнения решения суда в связи с реестровой ошибкой в местоположении границ смежных земельных участков с кн № площадью 950 кв.м. по 

<

адрес>, фомирование границ производилось ООО «Земельный Центр» кадастровый инженер ФИО23, а также земельного участка с кн № площадью 1078 кв.м, по 

<

адрес>А (собственники ФИО2, ФИО8), кадастровый инженер формировавший границы земельного участка ФИО24 ООО «СП Проект».

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гео-Дон» ФИО14 в результате проведенного обмера земельного участка с кн № по 

<

адрес> были выявлены следующие обстоятельства:

1. С тыльной стороны фактическая граница земельного участка с кн №, проходящая а том числе по зданию лит П (жилой дом) пересекает границы земельного участка с кн № площадью 1078 кв.м, по 

<

адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН на расстоянии до 0.09м, что в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства является допустимой погрешностью при определении координат земельных участков в землях поселений.

2. С восточной стороны фактическая граница земельного участка с кн № представляющая собой контур зданий, пересекает границы земельного участка с № площадью 950 кв.м, по 

<

адрес>, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН на расстоянии от 0.02м до 0.2бм.

3. С западной стороны фактическая граница земельного участка с кн № располагается на расстоянии до 0.42м от границ земельного участка с кн № площадью 1078 кв.м. по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

4. Фактические границы земельного участка с кн № на местности закреплены с помощью металл профильного забора, деревянного забора, объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кн №

В соответствии с заключением кадастрового инженера представлена схема расположения земельного участка с кн № с каталогом координат границ земельного участка с графикой отражения фактических границ и границ по сведениям ЕГРН спорных участков. Согласно техпаспорту объекта капитального строительства по 

<

адрес>, границы жилых домов и границы земельного участка с кн №, а также границы смежеств между спорными участками разделяющим участки забором, не меняли свое местоположение более 15 лет. 

Кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» подготовлена схема каталог координат границ земельного участка для уточнения границ земельного участка с кн №. Земельные участки с кн №, № подлежат признанию декларированными, площадь не уточненной, границы не установленными.

ФИО3 и ФИО1 просили установить границы земельного участка с кн №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 611 кв.м, в соответствии каталогом координат земельного участка кн № выполненным кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» ФИО14 :

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер Координаты Длина Дирекционный

точки Х(м) У(м) линии (м) угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Общая площадь: 611 кв.м

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>А, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов площадью 1078 кв.м., исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кн №.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка кадастровый №|Щ, расположенный по 

<

адрес>А, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов площадью 950 кв.м., исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кн 61:44:0061766:12.

Истицы ФИО3 и ФИО15 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание не явились, многократно извещались судом по месту жительства и регистрации судебными повестками, все из которых возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В отношении ответчиков ФИО2 и ФИО8 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представители ответчиков ООО «Земельный Центр» и ООО «СП-Проект» судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3 го лица ООО «Гео-Дон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении негоь дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка. 

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 1 января 2017 года.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> являлись:

ФИО3 - 5/18 долей, ФИО4 - 4/18 долей, ФИО5 - 78/600 долей, ФИО6 - 6/100 долей, ФИО6 - 6/100 долей, ФИО1 – 1/4 доля 

Домовладение состояло из жилого дома литер А общей площадью 108.3 кв.м. этажность 2, жилого дома литер П общей площадью 77.7 кв.м., этажность:1, летней кухни литер Л площадью 20.5 кв.м., летней кухни литер Ж площадью 30 кв.м, сарая литер Ф, сарая литер Ч, сарая литер У.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования домовладением земельным участком между ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 В пользование ФИО16 выделена часть жилого дома литер А –комната №.8 кв.м., №.8 кв.м., общей площадью 53.9 кв.м., комната №.3 кв.м. № – 6.4 кв.м., №.6 кв.м., коридор а, летняя кухня литер Ж, погреб под лит. Ж. В пользование ФИО20 выделен жилой дом литер П площадью 61.4 кв.м., сарай литер З и сарай литер Ф. В пользование ФИО18 выделена часть жилого дома литер А: комнаты №.2кв.м., №.7 кв.м., сараи литер Л, Р, С,Т, У, погреб под литер Л. В пользование ФИО19Ню выделена часть жилого дома литер А: комнаты №.0 кв.м., №.1 кв.м., № – 6.8 кв.м. 

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 из домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>:

В собственность ФИО3 и ФИО4 выден жилой дом литер П общей площадью 77.7 кв.м. с пристройками литер «п» площадью 3.1 кв.м., ступенями литер «п2» площадью 0.8 кв.м., верандой литер «п3» площадью 3.1 кв.м., пристройкой литер «П1(З) площадью 15.1 кв.м., а также сарай литер Ф площадью 5.6 кв.м, сарай литер Ч площадью 22 кв.м., сарай литер У площадью 16.5 кв.м.

В собственность ФИО5 выделены помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.7 кв., жилую комнату № площадью 13.2 кв.м., пристройку второго этажа литер а4 (коридор № площадью 3.3 кв.м.), а также летнюю кухню литер Л площадью 20.5 кв.м., с погребом литер П/Л, пристройкой литер Л1 площадью 15 кв.м., пристройкой литер л площадью 0.8 кв.м., сарай литер Т площадью 2.9 кв.м.

В собственность ФИО1 выделены помещения перового этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 13.8 кв.м., жилую комнату № площадью 12.8 кв.м., пристройку литер а (помещение коридора №), помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.3 кв.м., жилую комнату № площадью 13.6 кв.м., пристройку литер а2 (помещение коридора №), а также летнюю кухню литер Ж площадью 30 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на жилой дом, назначение: жилое, площадью: общей 108.3 кв.м., литер «А», этажность 2, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 77.7 кв.м., этажность:1, литер «П», летнюю кухню площадью 20.5 кв.м., литер Л, этажность 1, летнюю кухню площадью 30 кв.м, литер Ж, этажность 1, сараи литер Ф, литер Ч, литер У.

После выдела долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 доли сторон составляют:

ФИО3 – 5/9 долей, ФИО4 -4/9 доли в праве на жилой дом литер П общей площадью 77.7 кв.м. с пристройками литер «п» площадью 3.1 кв.м., ступенями литер «п2» площадью 0.8 кв.м., верандой литер «п3» площадью 3.1 кв.м., пристройкой литер «П1(З) площадью 15.1 кв.м., а также сарай литер Ф площадью 5.6 кв.м, сарай литер Ч площадью 22 кв.м., сарай литер У площадью 16.5 кв.м.

ФИО5 – 1 целое в праве на помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.7 кв., жилую комнату № площадью 13.2 кв.м., пристройку второго этажа литер а4 (коридор № площадью 3.3 кв.м.), а также летнюю кухню литер Л площадью 20.5 кв.м., с погребом литер П/Л, пристройкой литер Л1 площадью 15 кв.м., пристройкой литер л площадью 0.8 кв.м., сарай литер Т площадью 2.9 кв.м.

ФИО1- 1 целое в праве на помещения перового этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 13.8 кв.м., жилую комнату № площадью 12.8 кв.м., пристройку литер а (помещение коридора №), помещения второго этажа жилого дома литер А: жилую комнату № площадью 14.3 кв.м., жилую комнату № площадью 13.6 кв.м., пристройку литер а2 (помещение коридора №), а также летнюю кухню литер Ж площадью 30 кв.м.

ФИО6 – 1/2 доля, ФИО7- 1/2 доля в праве на помещения первого этажа жилого дома литер А № площадью 13.0 кв.м., № площадью 6.1 кв.м., № площадью 6.8 кв.м. 

В целях исполнения решения суда о выделе долей в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности, истицы обратились в ООО «Гео-Дон» с заявлением о межевании земельных участков, на которых расположены выделенные им решением суда строения. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гео-Дон» ФИО14 в результате проведенного обмера земельного участка с кн № по 

<

адрес> были выявлены следующие обстоятельства:

1. С тыльной стороны фактическая граница земельного участка с кн №, проходящая а том числе по зданию лит П (жилой дом) пересекает границы земельного участка с кн № площадью 1078 кв.м, по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН на расстоянии до 0.09м, что в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства является допустимой погрешностью при определении координат земельных участков в землях поселений.

2. С восточной стороны фактическая граница земельного участка с кн № представляющая собой контур зданий, пересекает границы земельного участка с № площадью 950 кв.м, по 

<

адрес>, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН на расстоянии от 0.02м до 0.26м.

3. С западной стороны фактическая граница земельного участка с кн № располагается на расстоянии до 0.42м от границ земельного участка с кн № площадью 1078 кв.м. по 

<

адрес>А, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

4. Фактические границы земельного участка с кн № на местности закреплены с помощью металлопрофильного забора, деревянного забора, объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кн №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера изготовлена схема расположения земельного участка с кн № с каталогом координат границ земельного участка с графикой отражения фактических границ и границ по сведениям ЕГРН спорных участков. 

Кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» подготовлена схема каталог координат границ земельного участка для уточнения границ земельного участка с кн № Земельные участки с кн №, № подлежат признанию декларированными, площадь не уточненной, границы не установленными.

Собственниками соседнего земельного участка, расположенного по адресу г Ростов-на-Дону 

<

адрес> с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство площадью 1078 кв.м. являются ФИО2- 1/2 доля ФИО8 – 1/2 доля. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет статус актуальный, ранее учтенный. 

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка распложенного по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 950 кв.м. категория земель земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, земельный участок имеет статус актуальный, ранее учтенный, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Из межевого дела № 19900 МУП Городской центр кадастра и геодезии в отношении земельного участка истцов по 

<

адрес> следует, что межевание земельного участка было выполнено по заданию прежних правообладателей в 2001 году, границы земельного участка согласованы, участок имеет площадь 625 кв.м. 

Из материалов межевого дела и техпаспорта домовладения истцов следует, что по границе земельного участка на момент межевания и до настоящего времени были размещены жилой дом литер А, который расположен непосредственно по межевой границе и является естественной границей земельного участка в фасадной и левой части, затем непосредственно по меже расположены строения литер Ж, П-1, П, которые также являются естественными границами земельного участка истцов в левой и тыльной части участка, по правой меже на расстоянии около 3 м. расположено строение литер ЛЛ1, которое также находится неизменном виде до настоящего времени.

Таким образом, границы земельного участка истцов существуют на местности на протяжении более 15 лет и неизменном виде. 

Из чертежа границ земельного участка истцов видно, что при межевании границы земельного участка истцов были согласованы и уточнены по строениями литер А, литер Ж, литер П и П1, а также с учетом расстояния до строения литер ЛЛ1. 

Однако, сведения в каталоге координат были внесены с недостаточной точностью, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО Гео-Дон и схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых наглядно видно, что имеет место расхождение фактической границы земельного участка и границы во вселениям ЕГРН от 0.02м до 0.26м. При этом площадь участка истцов составляет 611 кв.м. то время, как в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка 625 кв.м. 

Из межевого дела № в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> следует, что межевание было выполнено по заданию прежней собственницы ФИО21 в 1999 году МУРП Городской центр кадастра и геодезии, в 2000 году по заданию прежней собственницы ФИО22 Границы земельного участка согласованы, участок имел площадь 918 кв.м. Границы земельного участка также определены по фактическому расположению строений и фактическому расположению границ земельного участка. 

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Судом установлено, что заявленный спор возник в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истов и выявлением в ходе проведения кадастровых работ несоответствия сведений в ЕГРН об угловых и поворотных координатах земельных участков, принадлежащих сторонам, фактическому их местоположению.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. 

При этом, установление границ земельного участка истцов производится по фактическому расположению границ, которое имело место на момент межевания и существует до настоящего времени. Права и законные интересы ответчиков не нарушаются, поскольку фактически границы земельных участков не меняются, а лишь вносятся уточнения в сведения ЕГРН. Ответчиками возражений по существу заявленных требований не представлено. Уточненные границы земельного участка истцов определены в заключении кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Гео-Дон».

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, площадью 611 кв.м, в соответствии каталогом координат земельного участка кн №, выполненным кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» ФИО14 :

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер Координаты Длина Дирекционный

точки Х(м) У(м) линии (м) угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Общая площадь: 611 кв.м

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>А, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов площадью 1078 кв.м., исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кн №.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка кадастровый №|Щ, расположенный по 

<

адрес>А, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов площадью 950 кв.м., исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кн 61:44:0061766:12. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ