Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Мамаевой А.С. 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП. 

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровым номером 20:17:0465001:716, расположенного по адресу: 

<

адрес> км, 10 квартал, 10 линия, земельный участок №, СТ «Здоровье». 

Данное право собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушение действующего законодательства которое подлежит отмене.

Основанием регистрации право собственности на вышеуказанный дачный участок, явилась выписка из решения Исполнительного 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения садоводства постоянно-бессрочным сроком пользования» для ведения садоводства, а также возведения жилого строения для отдыха и проживания в нем ФИО1».

Вышеуказанная выписка из решения Исполнительного 

<

адрес> совета народных депутатов, содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с применением последствий недействительной сделки и признанием, отсутствующим права собственности на дачный участок, по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, действовавшему на всей территории СССР до введения в действие ЗК РСФСР 1991 г. земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами. 

Следовательно, 

<

адрес> не мог быть выделен садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в Земельном кодексе РСФСР. 

Ответчица ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и своего представителя в суд не направила, также не информировала суд о наличии уважительных причин, препятствующих о ее явке в связи, с чем руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

Суд, выслушав объяснения представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес>, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации, и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации. 

Так, в соответствии со ст.3.3ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. На территории 

<

адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес>.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу «Дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии 

<

адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

В силу ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Основанием регистрации права собственности земельного участка явилось решение 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения садоводства постоянно-бессрочным сроком пользования в СТ «Здоровье» для ведения садоводства, а также возведения жилого строения и проживания в нем ФИО1».

Указанное не соответствие документов позволяет сделать вывод о том, что выписка из решения 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения садоводства постоянно-бессрочным сроком пользования» для ведения садоводства, а также возведения жилого строения для отдыха и проживания в нем ФИО1» незаконна и подлежит признанию недействительной.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения ст. 167 ГК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить, со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность. 

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ЧИ АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения садоводства постоянно-бессрочным сроком пользования» ФИО1 и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:716, расположенный по адресу: 

<

адрес> км, 10 квартал, 10 линия, земельный участок №, СТ «Здоровье». 

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> км, 10 квартал, 10 линия, земельный участок №, СТ «Здоровье». 

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0465001:716, расположенный по адресу: 

<

адрес> км, 10 квартал, 10 линия, земельный участок №, СТ «Здоровье». 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Мамаева 

Копия верна: