УИД 16RS0042-03-2025-009454-98

Дело № 2-10083/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при секретаре Калимуллиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № 886, площадью 500 кв.м, расположенный в г. Набережные Челны, СТ «Гидростроитель-1», указав в обоснование, что 26.08.2003 между ним и ответчиком была совершена сделка по купле-продаже указанного земельного участка с летней дачей. Однако, договор состоялся только в отношении садового домика, площадью 12,60 кв.м, т.к. ответчик установив факт принятия ею наследства через суд, не обратилась за внесением изменений в определение суда, где в решении была описка и указан только садовый домик. С 2003 года истец владеет имуществом открыто, претензий и споров относительно земельного участка не имеется. 

В судебное заседание истец ФИО1 по извещению не явился, его представитель ФИО3, являющаяся одновременно представитель третьего лица СТ «Гидростроитель-1», требования иска поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же доводы. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из разъяснений, данный в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из пункта 61 указанного Постановления следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как видно по делу, решением Набережночелнинского городского суда от 09.06.2003 установлен факт владения ФИО4 земельным участком №886 в СТ «Гидростроитель-1» на праве собственности, а также установлен факт принятия наследства ответчиком ФИО2 в отношении дачного домика, расположенного на земельном участке №886 (л.д.13).

26.08.2003 ответчик ФИО2 продала истцу ФИО1 садовый домик под №886, находящийся с СТ «Гидростроитель-1» (л.д. 14).

За истцом зарегистрировано право собственности на садовый домик под №886, находящийся в СТ «Гидростроитель-1» (л.д. 16).

Согласно сведениям Росреестра, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте отсутствуют (л.д. 17).

Из справки СТ «Гидростроитель-1» следует, что истец открыто владеет земельным участком с 2003 года (л.д. 17 оборот).

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РТ отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, споров со смежными землепользователями у истца не имеется. Истец длительное время непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. 

По мнению суда, истец приобрел право на оформление в собственность земельного участка.

Ответчик суду не представила каких-либо возражений по заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 886, общей площадью 500 кв.м, расположенный в СТ «Гидростроитель-1» г. Набережные Челны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации определение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова