РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2026 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Непорожневой Е.М.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0020-01-2026-000050-24 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении факта допущения ошибки при указании наименования и площади недвижимого имущества при составлении Договора на передачу квартир (дом) в собственность граждан, и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что она, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 в 1994 году приватизировали жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключив с Колхозом «Россия» Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 883 от 09.03.1994 года, который был зарегистрирован в местной администрации 29.03.1994 года.

11.09.2024 года один из участников приватизации, являвшийся сыном истца – ФИО2 умер. 22.10.2025 года она обратилась к нотариусу Лунинского района Пензенской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на оставшееся после его смерти имущество, в том числе, и на 1/4 долю в праве на указанный дом. Отец наследодателя – ФИО3, от принятия наследства отказался в пользу истца.

Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, поскольку в ходе изучения документов обнаружилось, что в Договоре индивидуальный жилой дом указан как квартира. Кроме этого, в Договоре указаны следующие характеристики объекта недвижимости: квартира, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 100,0 м.кв., в Едином государственном реестре сведения об объекте отсутствуют. Указанное подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № 58/69-н/58-2025-11.

В действительности же, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, является индивидуальным жилым домом, который имеет площадь 114,0 м.кв. Данный факт подтверждается Техническим планом, подготовленным 07.10.2025 года.

В настоящее время внести исправления в Договор приватизации невозможно, поскольку один из участников умер. В связи с изложенными обстоятельствами, у истца отсутствует возможность оформить документы на указанное наследственное имущество.

То, что объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом, а не квартирой подтверждается справкой администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области № 86 от 01.09.2025 года.

В техническом плане на объект недвижимости указана его площадь – 114,1 кв.м., в отличие от Договора приватизации, где площадь значится как 100,0 м.кв. Данное обстоятельство объясняется тем, что Договор приватизации был составлен без проведения технической инвентаризации. В соответствии со справкой ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» № 5773 от 28.08.2025 года, технический паспорт на указанный объект в архиве ГБУ отсутствует. Таким образом, площадь дома указана ошибочно, поскольку никаких изменений, перепланировок и реконструкции жилого дома с момента его приватизации не производилось.

Поскольку внесение правок в Договор приватизации невозможно иным путем, а несоответствие наименования объекта и расхождения значения его площади лишает истца возможности внести сведения о нем в ЕРГН, и как следствие, лишает истца возможности реализовать свои наследственные права на долю указанного жилого дома, она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на отсутствие возможности иным образом оформить наследственные права, просит суд установить факт того, что объект недвижимости, принадлежащий ей, ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 883 от 09.03.1994 года, является индивидуальным жилым домом, а не квартирой; установить факт того, что общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент заключения Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 883 от 09.03.1994 года, зарегистрированного в местной администрации 29.03.1994 года, составляла 114,1 кв.м.; признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, в порядке наследования.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; в представленном суду ходатайстве, ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области – глава администрации ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом и своевременно; в направленном в суд заявлении просила провести судебное заседание без ее участия, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования, признает в полном объеме, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Лунинского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом и своевременно; в представленном суду заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; в представленном суду ходатайстве начальник межмуниципального отдела по Бессоновскому, Лунинскому, 

<

адрес>м и 

<

адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив исковое заявление истца ФИО1, а также заявление представителя ответчика – главы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО7 о признании исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе, копию наследственного дела № 39138232-10/2025 к имуществу ФИО2, умершего 11.09.2024 года, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Исходя из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска представителем ответчика – главой администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО7 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено ею добровольно, после ознакомления с материалами дела и уяснением фактических обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителя ответчика – главой администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО7, и удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт того, что объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 883 от 09.03.1994 года, является индивидуальным жилым домом, а не квартирой.

Установить факт того, что общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент заключения Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 883 от 09.03.1994 года, зарегистрированного в местной администрации 29.03.1994 года, составляла 114,1 м.кв.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (СНИЛС №, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом. находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 22.10.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.М. Непорожнева