Дело №2-1577/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре - Рыкун С.А.,

с участием:

истца – ФИО2,

представителя ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, на основании доверенности № от 29 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении местоположения границ земельного участка, площадью 852 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 № квалификационного аттестата №.

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью 852 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись о государственной регистрации № от 16 апреля 2015 года, однако, границы земельного участка не учтены в государственном кадастре недвижимости.

В связи с необходимостью осуществления кадастрового учета изменений в сведениях о земельном участке в части описания его границ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения необходимых кадастровых работ.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план с описанием границ земельного участка, однако, кадастровым инженером было разъяснено, что границы земельного участка не могут быть уточнены, поскольку отсутствует утверждённый проект организации и застройки территории садоводства или иной графический материал, подтверждающий существование границ земельного участка более 15 лет.

С целью установления границ земельного участка в архиве Управления Росреестра получены графические материалы, включая проект организации садоводства, в котором отсутствуют данные об его утверждении органом местного самоуправления.

Уведомлением от 16 марта 2018 года № государственный кадастровый учет изменений в сведениях о границах земельного участка был приостановлен.

В качестве основания для приостановления государственного кадастрового учета изменений указано отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта организации садоводческого товарищества «Родничек», а так же отсутствие согласования границ со стороны садоводческого товарищества, поскольку согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Родничок» было исключено из реестра, как недействующее юридическое лицо.

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Геленджика №1443 от 06 июля 1994 года Садоводческому товариществу «Родничок» был предоставлен земельный участок площадью 4,77 га, из которых 4,30 га для предоставления в собственность граждан, и 0,47 га для мест общего пользования, и было постановлено выдать товариществу госакт на земли общего пользования.

Истец считает, что организация территории СНТ "Родничок" являлась обязанностью правления Товарищества, т.к. земельный участок для организации садоводства был предоставлен органом местного самоуправления, однако правление Товарищества в силу объективных причин не в состоянии обеспечить межевание территории садоводства, что нарушает его права, как собственника земельного участка.

Однако, ликвидация Товарищества, как юридического лица, повлекла невозможность организации территории садоводства, и земли общего пользования находятся в ведении органа местного самоуправления.

Истец просит установить границы земельного участка, площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 № квалификационного аттестата №.

В связи с тем, что иным образом невозможно установить местоположение границ земельного участка, поставить его на кадастровый учет в соответствии с действующим земельным законодательством, истец обратился в суд с данным иском. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального образования города-курорта Геленджик на основании доверенности ФИО3 при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Геленджикского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации г. Геленджика № 1443 от 06 июля 1994 года, и свидетельства на право собственности на землю № № от 11 ноября 1994 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 852 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 16 апреля 2015 года.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, однако границы земельного участка не учтены в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО1 28 февраля 2018 года был подготовлен межевой план с описанием границ земельного участка.

Геленджикским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлены рабочие материалы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Геленджика в отношении с/т «Родничок», расположенного в районе 

<

адрес>, указанные материалы содержат в том числе графические сведения спорного земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСН «Родничок» прекратило свою деятельность 03 марта 2017 года.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие спора, а также сведений о том, что данные границы земельного участка нарушают права смежных землепользователей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в границах, описанных в межевом плане, подготовленном 28 февраля 2018 года кадастровым инженером ФИО1 № квалификационного аттестата №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья :