Гражданское дело № 2-2764/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тамбова, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова о признании 1/2 доли права общей долевой собственности на земельный участок площадью 582 кв.м 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес> согласно плана границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 01.10.2015.

В обоснование привела, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, который расположен на земельном участке площадью 582 кв.м. Земельный участок фактически разделен между сособственниками пополам забором по 291 кв.м у каждого. Данный порядок пользования земельным участком сложился давно и ни кем не оспаривается, что отражено на плане границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ФИО2 не проживает в доме и не предпринимает действий к оформлению земельного участка в собственность, что лишает ее возможности приватизировать земельный участок.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 17.08.2017 ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям. 

Представитель ответчика администрации города Тамбова в суд не явился, возражений на иск не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила. 

Третье лицо ФИО6 в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права).

Как установлено судом, домовладение перешло к истице в порядке наследования после смерти матери ФИО7, владевшей домом после смерти супруга ФИО8 с 1968г.

25.06.1939 между Управлением Коммунальным хозяйством Центрального района г.Тамбова и ФИО8 был заключен договор о праве застройки, согласно которому Райкомхоз предоставил застройщику (ФИО5) на праве застройки на 30 лет (по ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок № по 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 900 кв.м.

В настоящее врем жилой дом истицы расположен на земельном участке площадью 582 кв.м находящимся в муниципальной собственности. Порядок пользования земельным участком между совладельцами дома сложился в равных долях, граница обозначена забором, у каждого в пользовании находится по 291 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадь изменилась за счет перестройки жилого дома по решению ГИК №296 от 11.03.1965 взятой на учет 12.11.1977 и уточнения размеров.

Существует ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничений: использование земельных участков, входящих в границы охранных зон газопроводов в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» 68.29.2.12 Постановление от 07.05.2014 №507.

В соответствии со ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Удовлетворяя требования истицы о признании за ней право собственности на земельный участок, суд исходит из того, что земельный участок находится в ее фактическом пользовании, на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у ФИО1 в порядке наследования после дня введения Земельного кодекса Российской Федерации, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом судом сохраняются ограничения прав на землю, оговоренные в кадастровой выписке о земельном участке. 

Руководствуясь ст.235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 582 кв.м КН 68:29:0206019:32 расположенного по 

<

адрес> согласно плана границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с ограничением прав на земельный участок, предусмотренных ст.56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничений: использование земельных участков, входящих в границы охранных зон газопроводов в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» 68.29.2.12 Постановление от 07.05.2014 №507.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017г. 

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2- 2764/2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина