УИД: 58RS0027-01-2024-002633-20

Дело № 2-1533/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы 

в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н., 

при секретаре Горячкиной И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Гудок» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании Постановления Главы администрации г.Пензы №1214 от 14.12.1993 г. о передаче членам садоводческих товариществ в собственность земельных участков были утверждены списки членов СНТ «Гудок», согласно которым земельный участок №IV – 986 был предоставлен ФИО2 В начале 2004 г. ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по владению данным земельным участком, в связи с чем он был исключен из членов СНТ «Гудок», а истец был принят в члены СНТ «Гудок» с закреплением за ним данного земельного участка, ему была выдана членская книжка. Согласно сведениям ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения садоводства», право собственности не зарегистрировано, земельный участок не обременен правами третьих лиц. В соответствии с планом разбивки СНТ «Гудок» земельный участок расположен в границах СНТ «Гудок», отведенных правоустанавливающим документом. С момента вступления в члены СНТ и до настоящего периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и обязательные платежи. В течении всего срока владения земельным участком его право владения никем не оспаривалось, никто не проявлял к земельному участку интереса и не заявлял на него свои права. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, которым он владеет почти 20 лет, он не может зарегистрировать право собственности на него. 

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: «для ведения садоводства», расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Гудок», 4 квартал, участок 986. 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика СНТ «Гудок» в судебное заседание не явился, о его месте, дне и времени извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 указанных постановлений, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, подтверждается списком членов с/т «Гудок», являющимся приложением №1 к Постановлению Главы администрации г.Пензы №1214 от 14.12.1993 г. «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ», что ФИО2 как члену с/т «Гудок» был предоставлен в собственность земельный участок №IV – 986. 

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Гудок» №1 от 27 марта 2004 г. ФИО2 исключили из членов СНТ «Гудок», принят в члены СНТ «Гудок» - ФИО1 за которым закреплен земельный участок №986 

Таким образом, в начале 2004 г. ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности по владению данным земельным участком, в связи с чем он был исключен из членов СНТ «Гудок», а истец был принят в члены СНТ «Гудок» с закреплением за ним данного земельного участка, ему была выдана членская книжка.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения садоводства», право собственности не зарегистрировано, земельный участок не обременен правами третьих лиц.

В соответствии с планом разбивки СНТ «Гудок» земельный участок №968 в 4 квартале СНТ «Гудок» входит в границы СНТ «Гудок», отведенные правоустанавливающим документом. 

Согласно справки и.о. председателя СНТ «Гудок», ФИО1 является членом СНТ «Гудок» с 27.03.2004 г., за ним закреплен земельный участок №986 в 4 квартале СНТ «Гудок», площадью 400 кв.м. Земельный участок №986, квартал 4 СНТ «Гудок» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:1002001:96. Задолженности по членским взносам, электроснабжению и водоснабжению не имеется. 

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно земельный участок №986, квартал 4 с кадастровым номером 58:29:1002001:96 следует, что сведения о правообладателе, зарегистрированных правах отсутствуют.

Из членской книжки садовода №357 на имя ФИО1 следует, что ему принадлежит земельный участок в СНТ «Гудок», квартал 4, истцом оплачивались членские взносы с 2004 г. по 30.03.2024 г.

С момента вступления в члены СНТ и до настоящего периода времени истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и обязательные платежи.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 20 лет) земельным участком №986, квартал 4 с кадастровым номером 58:29:1002001:96 находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе «Гудок». 

Суд учитывает, что спора по поводу фактического владения спорным земельным участком между истцом и иными лицами в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Гудок» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: «для ведения садоводства», расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Гудок», 4 квартал, участок 986. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024 г.

Судья Н.Н.Аргаткина