Дело № 2-4548/2019

УИД 16RS0042-03-2019-002757-14

Решение

 

именем Российской Федерации

22.04.2019 г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ушпаевой Д.С., 

при секретаре Игдеевой Л.М., 

с участием истца ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» об определении порядка и размера участия в оплате коммунально-жилищных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО1, ООО УК «Паритет» в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование, что на основании ордера на жилое помещение ... серии 0 от ... ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 выдана ... по адресу: .... ФИО1 уклоняется от обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания жилого помещения лежит полностью на истце. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО УК «Паритет» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик ФИО1 в суде иск признала в полном объеме, о чем представила заявление. 

ООО УК «Паритет» явку своего представителя не обеспечило, извещено. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение ... серии 0 от ... ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 выдана ... по адресу: .... В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик с детьми. 

Соглашение о порядке пользования квартирой и порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Стороны ведут раздельное хозяйство, живут как отдельные семьи. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При этом, суд принимает признание ФИО1 иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение в порядке части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, необходимо определить порядок в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав ООО УК «Паритет» заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ....92/43 .... 

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для ООО УК «Паритет» основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2 и ФИО1 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунально-жилищных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: .... 

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2 к ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке через городской суд.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С.