гр. дело № 2- 728/2025 

УИД: 44RS0002-01-2024-004849-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гавриловой И.А., 

при секретаре Тощаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав свои исковые требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.08.2001 г. С мая 2020 ФИО6 зарегистрирован в принадлежащей квартире. Основанием для регистрации стало наличие между ними родственных отношений. Одновременно в квартире были зарегистрированы его дети ФИО7 и ФИО8 Плату за проживание и потребленные коммунальные услуги он никогда не вносил. Летом 2022 забрал из квартиры вещи и выехал с детьми на другое место жительства. До настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снят. Также с августа 2022 в указанной квартире зарегистрирован ФИО5 (теща ФИО6). Основанием для регистрации стало наличие между ними родственных отношений. Плату за проживание и потребленные коммунальные услуги она никогда не вносила. Больше года назад (в конце осени – начале декабря 2022) она забрала из квартиры вещи и выехала на другое место жительства. До настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снята. С февраля 2023 в квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети - ФИО3, ФИО4 Основанием для регистрации стало наличие между ними родственных отношений. Был также заключен договор найма жилого помещения от 23.11.2022 сроком до 23.04.2023. Плату за проживание и потребленные коммунальные услуги ФИО2 не вносила. Спустя пару месяцев после регистрации она забрала из квартиры вещи и выехала на другое место жительства. До настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снята.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что вещей ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию коммунальных платежей он не несет. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не сообщил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО1 на основании договора купли – продажи от 14 августа 2001 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2024 г.

Согласно копии поквартирной карточки в данной квартире, зарегистрированы: племянник ФИО6 с 20.05.2020, дочь племянника ФИО8 с 20.05.2020, сын племянника ФИО7 с 20.05.2020, родственник ФИО5 с 26.08.2022, родственник ФИО2 с 16.02.2023, родственник ФИО3 с 16.02.2023, родственник ФИО4 с 16.02.2023, также в квартире зарегистрированы сын ФИО9 с 04.03.2011, родственник ФИО10 с 01.08.2022. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 в настоящее время ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 членами его семьи не являются, в квартире не проживают длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, вещей их в квартире нет, выехали из квартиры добровольно. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая данные положения законодательства, суд, принимая во внимание то, что ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 длительное время не проживают в спорном жилом помещении по адресу: ..., добровольно из него выехали, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования данным жилым помещением. 

Доказательств того, что им создаются какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, законных оснований для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в спорной квартире ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании их утратившими право пользования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy рождения, ФИО3, dd/mm/yy рождения, ФИО4, dd/mm/yy рождения, ФИО5, dd/mm/yy рождения, ФИО6, dd/mm/yy рождения, ФИО7, dd/mm/yy рождения, ФИО8, dd/mm/yy рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Гаврилова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 февраля 2025 г.