КОПИЯ

Дело № 2-4355/2023 

УИД 39RS0001-01-2023-004008-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при секретаре Ачковской П.А.,

с участием помощника прокурора Шанько Г.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаванского ФИО21 к Геттих ФИО22 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 в котором указал, что он является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» - трехкомнатной квартиры, общей площадью 6,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С 1998 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик в качестве члена семьи нанимателя (внучка).

В 2021 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительство, которое не известно истцу, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет и не хранит, оплату за коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании ей никто не создает, выезд носит добровольный характер. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, истец имеет ряд исполнительных производств по взысканию с него и лиц, зарегистрированных по указанному адресу, солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ просил суд: признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по заявленному адресу.

Истец личную явку в судебное заседание не обеспечил.

Представители истца по адвокатскому ордеру ФИО4, ФИО5 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако ее местонахождения не известно, в связи с чем, судом признано возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие ответчика, место пребывания которого не известно.

Представитель ответчика ФИО6 назначенный судом в качестве представителя ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, указал, что исковые требования не признает, так как место нахождения ответчика неизвестно, невозможно выяснить ее позицию по делу. Дополнительно просил учесть, что в материалы дела не представлено доказательств добровольности выезда ответчика, альтернативных жилых помещений ответчик на праве собственности или пользования не имеет.

Вместе с тем, в материалы дела посредством телефонограммы ФИО3 сообщила о несогласии с исковым заявлением.

Третьи лица по делу администрация городского округ «Город Калининград», отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации городского округа 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> явку в судебное заседание не обеспечили.

Ранее представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации городского округа «

<

адрес>» по доверенности ФИО12 просила учесть, что ФИО1 на основании решения Ленинградского районного суда 

<

адрес> от 22.04.2022 по делу № 2-1758/2022 лишена родительских прав в отношении 

<

данные изъяты> г.

<

адрес> жилое помещение закреплено за 

<

данные изъяты>.

Иные лица, явку представителей не обеспечили, надлежаще извещены о времени, месте, дате судебного заседания.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной. 

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению сторон, которые распорядились предоставленными им процессуальными правами по своему усмотрению, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - далее Постановления Пленума № 14).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из него лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено и как следует из материалов дела между администрацией городского округа «Город Калининград» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа «

<

адрес>» - трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 1.3 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26.07.2022 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: 

<

данные изъяты> (внук).

Как следует из поквартирной карты по состоянию на 30.08.2023 в спорной квартире зарегистрировано 05 человек: 

<

данные изъяты>, ФИО2 с 01.12.1989.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 22.04.2022 по делу № 2-1758/2022 установлено, что между сожительницей дедушки ФИО2 и ФИО3 были напряженные отношения, в связи с чем, семья Геттих вынуждена периодически выезжать из спорного жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Как следует из показаний свидетеля ФИО7 (супруга ФИО2) ФИО3 ведет асоциальный образ жизни, поэтому между ФИО2 и ФИО3 возникали конфликты, оплату за коммунальные услуги она не вносит, по квартире помощи не оказывает, в связи с чем, ФИО2 предложил ей съехать из квартиры, затем были поменяны замки, ключи ФИО3 не предоставлялись, в целях пресечения доступа в квартиру.

Свидетель ФИО8, ФИО9 по существу поясняли об осведомленности о взаимоотношениях между ФИО2 и ФИО3, однако информацией обладают со слов, непосредственными очевидцами событий не являлись, в связи с чем, суд относится к показаниям данных свидетелей критически.

Ответчик ФИО3 на момент рассмотрения спора в спорной квартире не проживает, выезд ее из квартиры носит вынужденный характер в виду наличия конфликтных отношений с истцом, как пояснил свидетель ФИО7, дальнейшее совместное проживание было не возможно, данный факт не оспаривался, при этом ФИО3 не отказалась от прав на квартиру, там имеются ее вещи, ключей от квартиры она не имеет, однако интерес к ней не утрачен, что подтверждено телефонограммой, в которой изложено не согласие с предъявленным требованием.

Доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, приобрела самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доводы о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме обязанность, вытекающую из договора социального найма, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаванского ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ДД.ММ.ГГГГ) к Геттих ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 г.

Судья М.В. Мануковская