Дело № 2-682/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 13 декабря 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности по праву наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указали, что ... года между совхозом «им.XXIII Съезда КПСС» и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. ФИО3 умер ... года, после его смерти осталось наследственное имущество. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....Сделать это в настоящее время невозможно, в связи с тем, что в договоре допущены неточности, в качестве титульных собственников в договоре указан ФИО3, не указан адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры. 

Просит суд: 

- признать частично недействительным договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между совхозом «им.XXIII Съезда КПСС» и ФИО3 в части количества членов семьи, площади квартиры;

- включить в состав наследства, оставшееся после смерти ФИО3, последовавшей ... года ... долю квартиры № ..., находящуюся по адресу: ... общей площадью ... кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме;

- признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в порядке приватизации за ФИО1 ... года рождения;

- признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ... года за ФИО2, ... года рождения;

- признать право долевой собственности на ... долю квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в порядке приватизации за ФИО2 ... года рождения;

- решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации МО Равнинный сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года ФИО3 приобрел квартиру трех комнатную, общей площадью ... кв.м., расположенную в ...

Согласно выписке № ... года, выданной администрацией МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области по адресу: ... на ... года в жилой квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО4, ФИО2, ФИО1

Согласно выписке № ... года, выданной администрацией МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... по адресу: ... на ... года в жилой квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии ... ФИО3 умер ... года.

В судебном заседании установлено, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО2

ФИО2, ФИО1 исполнили все обязательства по договору от ... года и в настоящее время нет возражений ни у кого, что данная квартира принадлежит им.

Постановлением администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... года, жилому дому был присвоен почтовый адрес: ...

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «...», жилое помещение (квартира) имеет площадь ... кв.м.

Земельный участок, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа с. Пономаревка и Пономаревский район Оренбургской области ФИО5 ... года, реестровый № .... Право собственности зарегистрировано (копия выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... года)

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием с ли законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Согласно ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца о признании договора частично недействительным, включении в состав наследства ? доли квартиры после смерти ФИО3, признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования и на ? в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности по праву наследования - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, зарегистрированного ... года в исполнительном комитете Равнинного Совета народных депутатов, частично недействительным в части количества членов семьи, площади квартиры.

Включить в состав наследства оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ... года ... долю квартиры № ..., расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры № ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ... года за ФИО2, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации за ФИО1, ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев