РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года 

<

адрес>

Камышловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бачевской О.Д.,

при секретаре Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 бывший собственник квартиры, который хотел сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но уехал и в настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, место жительства его неизвестно.

11 июля 2017 года в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД «Камышловский» (отдел по вопросам миграции МО МВД «Камышловский» Управления по вопросам миграции МВД России по СО).

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО4, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат в качестве представителя. 

Представитель истца ФИО5, действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, заявлений, ходатайств не поступило, отзыв по иску не представил. 

Представитель ответчика, адвокат Камышловской адвокатской конторы ФИО7, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что местонахождение ответчика не установлено. 

Представитель третьего лица МО МВД «Камышловский» (отдел по вопросам миграции МО МВД «Камышловский» Управления по вопросам миграции МВД России по СО) в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, позицию представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании согласия собственника данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилье представляет собой 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве единоличной собственности ФИО3 (л.д.5-6).

Согласно справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д.7).

Из поквартирной карточки следует, что по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, факт отсутствия попыток вселиться в спорное жилое помещение со стороны ответчика.

Со слов представителя истца ответчик ФИО2 членом семьи ФИО3 не являлся, личных вещей в доме не имеет, после того как покинул дом не требовал вселения, корреспонденции на его имя не поступает. 

Судом по ходатайству представителя истца допрошена свидетель ФИО8, которая суду показала, что квартиру приобрели в 2003 году, в ней никто не проживал, вещей в квартире никаких не было, жить в ней было невозможно.

Из пояснений представителя истца и показаний свидетеля следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, после продажи квартиры не предпринимал мер к вселению, не нес бремени содержания, коммунальные услуги не оплачивал, не нес расходы по ремонту спорного жилого помещения, не требовал вселения, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеет.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество за ФИО2 не числится. (л.д. 6). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о перемене имени, о смерти на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в архиве отдела ЗАГС 

<

адрес> не обнаружены. Место нахождения ответчика не известно.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа, представленных сторонами доказательств, утратил право пользования на спорное жилое помещение, которое сама по себе регистрация не порождает, ведения совместного хозяйства нет, участия в содержании дома не принимает, членом семьи собственника не является, иных доказательств суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что имеется спор о праве, подтверждения при рассмотрении дела не нашел, поскольку истец приобрел у ответчика спорную квартиру, ответчик с требованиями к истцу о вселении, либо иными требованиями об установлении его прав на спорное жилье не обращался.

Между тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку данные действия относятся правомочиям административного органа.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна. 

Судья - Бачевская О.Д.