Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей. В обосновании требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она и ее брат ФИО2 являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, каждому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В квартире не имеется зарегистрированных лиц. Начисление платы за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов потребления, так как отсутствуют приборы учета потребления ХВС и ГВС. Соглашения по внесению платы за спорное жилое помещение на основании одной квитанции между ней и ответчиком не достигнуто. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов финансовых лицевых счетов (документов) отдельно для ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, отдельно для ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание спорного жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по о обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснив, что после подачи в суд настоящего иска Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» выставила отдельные квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт на ее имя и на имя ответчика. Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 Просила суд иск удовлетворить, исключив выдачу по судебному решению отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на ее имя и н имя ответчика. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями своей сестры – истца ФИО1 согласился, пояснив, что фактически в квартире проживает он, а потому оплачивает потребленную электрическую энергию. Просил суд иск удовлетворить. 

Представители третьих лиц: АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Управляющая компания «Амурлифт», ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от (дата) на основании свидетельств о праве на наследство по закону (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - ФИО1 (1/2 доли) и ответчику - ФИО2 (1/2 доли), право общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 - (дата), за ФИО2 - (дата). 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре лиц зарегистрированных по месту жительства не имеется. 

Из пояснений сторон спора и представленных платежных документов следует, что в спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета потребления ХВС и ГВС. 

Истец, обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны спора членами одной семьи не являются, совместно не проживают, ФИО1 как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также согласие ответчика ФИО2 с заявленным иском, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ответчика ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0810 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0810 (№), – удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 24.06.2025