ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города Киров в составе судьи Осокина К.В., 

при секретаре Смирновой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась суд с вышеназванным иском, просит взыскать с ФИО2 (далее – ответчик): задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 423 466 рублей 50 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 72% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности; неустойку в размере 2 процента в день на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилое помещение, общая площадь 13.1 кв.м., этаж №, помещение под учетным номером №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 36 500 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 087 рублей 00 копеек.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику истцом были предоставлены денежные средства в сумме 100 000 рублей 00 копеек под 72% годовых наличным способом на 60 месяцев (в случае неисполнения обязательств по погашению займа и процентов в срок, проценты подлежат перерасчету исходя из ставки в размере 100% годовых от суммы основного долга и до момента полного исполнения обязательств по договору) под залог жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (залоговая стоимость 300 000 рублей 00 копеек). Ответчик не выполняет условия договора займа, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 327 дней. Требование истца о досрочном возврате долга ответчиком не выполнено. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представителя в судебное заседание не направил, мнения по иску не выразил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа (далее – Договор), по условиям которого ФИО1 передала ФИО2 денежные средства (наличными) в сумме 100 000 рублей 00 копеек, сроком на 60 месяцев (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), под 72 % годовых, выплата которых должна осуществляться не позднее 14 числа каждого месяца за пользование денежной суммой в соответствии с графиком платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ путем передачи наличных денежных средств или перевода на банковский счет (Приложение №) (пункты 1, 2, 3 договора).

Согласно пункту 7 Договора в случае неисполнения обязательств по погашению займа и процентов в срок, указанный в пункте 3 договора, и (или) в графике платежей по договору (Приложение №), проценты по договору подлежат перерасчету исходя из ставки в размере 100% годовых от суммы основного долга с момента внесения последнего платежа по графику и до момента полного исполнения обязательств по договору.

В случае неисполнения или неполной уплаты процентов за пользование займом, на просроченную сумму начисляются проценты в размере 2% в день от суммы неоплаты (пункт 8 договора).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не выполняет обязательства по договору займа, не погашает задолженность и не уплачивает проценты, согласно графику в установленные договором сроки и сумме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляет 327 дней.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности составляет 423 466 рублей 50 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 99 323 рубля 29 копеек; просроченные проценты за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 176 рублей 24 копейки; неустойка за несвоевременную оплату основных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 228 966 рублей 97 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора займа, контррасчета материалы дела не содержат.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет обязательства по договору займа, суд находит правомерными требования истца о взыскании задолженности по договору займа в заявленной сумме.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты (помещения) №, площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером 43:40:000864:470, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 300 000 рублей 00 копеек.

<

данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В силу статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4 договора займа предусмотрено обеспечение договора займа объектом недвижимости - жилым помещением в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты №, площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Нововятск), 

<

адрес>, что также подтверждается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является правообладателем жилого помещения - комнаты №, площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ограничением прав и обременение объекта недвижимости является ипотека срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости, является ФИО1

Поскольку ФИО2 обязательства по договору займа не исполняются, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 1.5 договора залога, заключенному между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон предмет залога (квартира) оценена в 300 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, начальная продажная стоимость при продаже вышеуказанного объекта недвижимости устанавливается в размере 300 000 рублей 00 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что к судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Понятие издержек дается в статье 94 ГПК РФ. К ним среди прочих относятся расходы на уплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 обязался оказать ФИО1 юридические услуги по представлению интересов в суде, в связи с подачей искового заявления. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила ФИО3 денежные средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 36 500 рублей.

Исходя из характера и сложности дела, объема фактически выполненных представителем услуг, сложившихся в регионе цен на аналогичные услуги, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает расходы на оплату юридических услуг в размере 36 500 рублей обоснованными, при этом завышения размера стоимости оказанных представителем ФИО3 юридических услуг не выявлено.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 16 087 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 рублей 00 копеек и чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 087 рублей 00 копеек. 

Указанные судебные расходы в сумме 52 587 рублей 00 копеек признаются судом обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность в размере 423 466 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 36 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16087 рублей 00 копеек, всего взыскать – 476 053 рубля (четыреста семьдесят шесть тысяч пятьдесят три рубля) 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 72% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 2 % в день на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, общая площадь 13.1 кв.м., этаж №, помещение под учетным номером №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 300 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья /подпись/ К.В.Осокин

Копия верна.

Судья К.В.Осокин