2-4410/2025

УИД: 61RS0022-01-2025-005568-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой Р.А., 

при секретаре Кратко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Администрации г. Таганрога, в котором просит сохранить квартиру площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, признав за ним право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: Таганрог, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата>

В обоснование своих требований указал, что 

<

дата> умерла его мать ФИО2, в собственности которой находилось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Таганрог, 

<

адрес>. После смерти ФИО2, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств. Нотариусом было открыто наследственное дело №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру 

<

адрес>, нотариусом было отказано, так как в квартире проведена перепланировка без разрешительных документов, а также на данный объект недвижимости не производилась регистрация права собственности в ЕГРН, а выдача свидетельства о праве на наследство возможно только при наличии зарегистрированного права на вышеуказанное имущество, в связи с чем реализовать свои наследственные права возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика — Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО2, которой принадлежало имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи № от 

<

дата>, регистрационного удостоверения № от 

<

дата>(л.д. 15).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно материалам дела, ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом ФИО5, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратился её сын ФИО1, что является основанием для признания за ним права собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в спорной квартире проведена перепланировка без разрешительной документации, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от 

<

дата> специалиста ФИО6, которым установлено, что по данным предоставленных документов, результатов натурного осмотра от 

<

дата> и сведениям публичной кадастровой карты Росреестра исследуемая квартира № находится на 2-м этаже 2-х этажного многоквартирного жилого дома лит. «А», расположенного на земельном участке № общей площадью – 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих норм, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении" и пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Оценив заключение эксперта, в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, установлено, что заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследования, оснований не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, признается судом допустимым доказательством по делу. Данный вид доказательства представляет собой сделанные на основе исследования выводы эксперта, т.е. лица, которое обладает специальными познаниями.

Ответчиком опровергающих доводов не представлено.

Таким образом, данные заключения эксперта могут быть положены в основу судебного решения.

Учитывая, что произведенные перепланировка квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенную в городе Таганроге, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>, в т.ч. жилая – 

<

данные изъяты>

Признать права собственности за ФИО1 на квартиру в порядке наследования, расположенную в городе Таганроге, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, исключив из числа собственников ФИО2, умершую 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий подпись Р.А. Колесникова

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2025 года.