Мотивированное 

решение

 изготовлено: 02.11.2020

№ 2-483/2020 

УИД 27RS0021-01-2020-000957-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 27 октября 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой, 

при секретаре судебного заседания Т.А. Богомаз,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности, мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «УК Новатор» - управляющей организации и ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» - поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого за период с июня 2017 года по июнь 2020 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению в размере 148 397 рублей 55 копеек. Собственниками указанной выше квартиры являлись ФИО17, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО18, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку после их смерти никто не обращался за наследством и наследственных дел не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершим, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. 

Просит взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность за жилое помещение и коммунальную услугу отопление, в размере 239 043 рубля 73 копейки, государственную пошлину в размере 5 590 рублей 44 копейки. 

21.08.2020 в суд района имени Лазо Хабаровского края поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит считать верным цену иска в сумме 293043 руб. 73 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 6130 руб. 44 коп.

Определением суда от 09.09.2020 приняты увеличенные исковые требования.

Представитель истца ООО «МРКЦ», ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Полагает, что при оформлении договора на передачу квартир в собственность граждан, была допущена техническая ошибка в написании фамилии собственников, вместо «ФИО19», указано «ФИО19».

Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В письменном отзыве от 31.08.2020 указали, что с исковыми требованиями не согласны, не считают имущество выморочным, поскольку имеются наследники. В письменном заявлении от 27.10.2020 указано, что наследники отказываются от принятия наследства. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО17 и ФИО18. с 07.07.1994, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 17.06.1994, представленным КГБУ «Хабкрайкадастр» 07.09.2020 (л.д. 63-64), а также справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю (л.д. 19-20).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2020 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть подается тепловая энергия. 

ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в данный многоквартирный дом. ООО «УК Новатор» является управляющей компанией предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспаривается. Между ООО «МРКЦ» и ООО «УК Новатор», ООО «МРКЦ» и ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» заключены договора, на основании которых истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей (л.д. 12-14, 16-18).

Задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2017 года по июнь 2020 года составляет 70655,24 рублей, за отопление 222 388,49 рублей, что подтверждается расчётами с лицевыми счетами прилагаемыми к иску (л.д. 6-9, 10). 

Из справки ООО «Управляющая компания Новатор» следует, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрированных нет (л.д. 46).

Согласно представленным сведениям из отдела ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 04.08.2020 № 04-30/722 (л.д. 35, 36), а также из отдела ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска от 18.08.2020 № 3007, 3008 (л.д. 51, 52) записи акта о смерти ФИО17., ФИО18. отсутствуют.

Вместе с тем, согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска от 18.09.2020 № 1.10/3582 (л.д. 81), комитетом по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края № 03-43/5736 от 29.09.2020, ФИО17. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти №, а согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 01.09.2020 № 04-30/834 (л.д. 60-61) ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Управляющая компания Новатор» следует, что по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, именно ФИО18. был зарегистрирован и проживал совместно с братом ФИО28 (л.д. 46). Правильность фамилии подтверждается справкой о смерти ФИО28. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), а также справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от 23.07.2012, согласно которой именно ФИО18. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48). 

По имеющимся сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю именно гражданин ФИО18. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 76).

Данные обстоятельства дают основания полагать, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО18 и ФИО17 

Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел единой информационной системы нотариата, открытых наследственных дел после наследодателей ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено (л.д. 21, 22, 83, 84) из чего следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО17., ФИО18 в нотариальную контору кто-либо из наследников не обращался и фактически наследство никто не принимал.

Из представленной нотариусом нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края ФИО38 информации от 07.08.2020 № 52 следует, что наследственные дела к имуществу ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 33).

Аналогичные сведения представлены нотариусом нотариального округа района имени Лазо Хабаровского края ФИО41. от 06.08.2020 № 289 (л.д. 38).

Согласно представленных ответчиком заявлений граждан ФИО42 ФИО43., ФИО44., ФИО45., последние от наследственного имущества отказались.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ЖК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, взыскание платы на содержание которого является предметом заявленных требований, это выморочное имущество, которое без выдачи свидетельства о праве на наследство, с даты смерти наследодателя считается принятым надлежащим наследником - органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания. Данных свидетельствующих о том, что квартира была распределена органом местного самоуправления, предоставлена нуждающимся гражданам в деле не имеется, иных лиц претендующих на квартиру не установлено.

Доводы представителя ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о том, что имущество не является выморочным, так как имеются наследники, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств наличия наследников фактически принявших наследство после смерти ФИО17., ФИО18., ответчиком не представлено. Представленные стороной ответчика заявления от ФИО42., ФИО43., ФИО44., ФИО45. подтверждают, что указанные граждане в наследство после смерти наследодателей не вступали и не намерены вступать, от наследственного имущества отказались.

Таким образом, в судебном заседании родственников, фактически принявших наследство после умерших собственников жилого помещения, либо лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении в период образования задолженности по оплате коммунальных платежей, не установлено. 

Поскольку наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

Сведений об оплате задолженности, либо проживающих лицах в жилом помещении за указанный исковой период ответчик суду не представил. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению – удовлетворить.

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению по жилому помещению, находящему по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2017 года по июнь 2020 года включительно в размере 293 043 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 130 рублей 44 копейки, всего взыскать 299 174 (двести девяносто девять тысяч сто семьдесят четыре) рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Выходцева