Дело № 2-1361/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 20 октября 2020 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – ФИО1, с участием представителя истца администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга - по доверенности ФИО2, с участием адвоката Ионова В.В. – представителя ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, с участием адвоката Беликовой М.С. – представителя ответчика ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Ширяевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, в лице главы ФИО5 обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что спорным жилым помещением является служебное жилое помещение – комната № площадью 18,20 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> которое было предоставлено ФИО6 по служебному ордеру от 14.09.1973, и в котором он был зарегистрирован 22.01.1974. 05.02.1974 в жилом помещении зарегистрирована ФИО7 (бывшая жена). 25.03.1983 в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 (дочь жены), 20.04.1983 – ФИО4 (сын бывшей жены). Ответчики не являются членами семьи бывшего нанимателя жилого помещения, не относятся к лицам, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-4).

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ 29 сентября 2020 года, истец уточнил заявленные требования, просит ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением, ФИО4 выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.68).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Место ее нахождения не установлено.

На основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле привлечен адвокат Ионов В.В., который полагал возможным удовлетворить заявление, в связи с тем, что ответчик ФИО3 занимает жилое помещение без законных на то оснований.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Место его нахождения установлено, он проживает по спорному адресу, но игнорирует судебные извещения.

На основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле привлечен адвокат Беликова М.С., которая полагала возможным удовлетворить заявление, в связи с тем, что ответчик занимает жилое помещение без законных на то оснований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлтеорвнию, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является служебное жилое помещение – комната № площадью 18,20 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено ФИО6 по служебному ордеру от 14.09.1973 года (л.д.5-6).

Согласно справке формы 7 на 

<

адрес> спорное жилое помещение имеет статус служебного (л.д.8).

22.01.1974 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО6, который в связи с переменой места жительства снят с регистрационного учета по спорному адресу с 15.08.1980 года (л.д.7).

05.02.1974 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО7 (бывшая жена), которая впоследствии снята с регистрационного учета в связи со смертью 04.03.2002 года (л.д.7).

25.03.1983 в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 (дочь жены), 20.04.1983 – в жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (сын бывшей жены) (л.д.7).

Согласно предоставленной в материалы дела по запросу суда копии записи акта о расторжении брака № 153 от 21 февраля 1978 года следует, что брак между ФИО6 и ФИО8 расторгнут (л.д.64).

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что ответчики не занимают спорную комнату на основании договора социального найма, комната не исключена из числа служебных. Сведений об изменении правового режима данной комнаты в деле не имеется.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ, определен круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, поданному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Наниматель спорного жилого помещения ФИО6 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, таким образом у ответчиков не возникло самостоятельного права пользования служебным помещением, их право было производно от права ФИО6 на жилое помещение.

В материалы дела предоставлены акты от 17.09.2020 года, 28.09.2020 года из которых следует, со слов ФИО14, присутствовавшего при составлении акта - ФИО3 по спорному адресу не проживает более 15 лет. При посещении указанной коммунальной квартиры ФИО4 не было (л.д. 66).

Ответчиками не представлено каких либо письменных доказательств для подтверждения возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

25.03.2020 года в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об освобождении жилого помещения. Однако указанные требования ответчиками проигнорированы (л.д.10-11).

Таким образом, учитывая положения, приведенных выше норм права, оценив представленные доказательства по делу, а также то обстоятельство, что документов, подтверждающих законность занятия ответчиками спорной комнаты, суду не представлено, ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, самовольно его занимают, суд приходит к выводу, что заявленное требование о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения, которое находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В рассматриваемом споре ответчик ФИО3 на настоящее время фактически жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, отсутствие носит постоянный длительный характер, сведений о ее местонахождении не имеется, регистрация по данному адресу носит формальный характер, коммунальные платежи и квартирную плату не вносятся более шести месяцев, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 300 рублей.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО3 о признании утратившей ее право пользования жилым помещением, к ФИО4 о его выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из самовольно занимаемой комнаты площадью 18,20 кв.м. в квартире 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования комнаты площадью 18,20 кв.м. в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

Снять ФИО3 с регистрационного учета комнаты площадью 18,20 кв.м. в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года