Копия

дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием помощника Богородского городского прокурора Катаевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с названным выше иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своего отца Т.А.В., который в свою очередь приобрел данную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика ФИО2 В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней ответчики снимутся с регистрационного учета. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, с учетом уточнения истец, просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. №).

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика на основании ст. 40 ГПК РФ привлечен ФИО3 (л.д. №)

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено гражданское дело № в части требований ФИО1 к ФИО2 о выселении на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, под расписку, в поступившей в суд телефонограмме просила судебное заседание провести в её отсутствие, в связи с нахождением в больнице. (л.д. №).

Ответчики ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебными повестками (л.д. №, №), сведений о причинах не явки в суд не представили.

Судебная повестка в отношении ответчика ФИО4 возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

При этом суд исходит из следующего.

Пункт 1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года закрепляет, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.

В соответствии с ч.ч.1, 3 и 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, при этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебное извещение с информацией о времени и месте судебного заседания заблаговременно направлялись ответчикам по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, - по месту регистрации посредством почтовой связи.

Сведений об изменении места жительства ответчиков, о фактическом месте их проживания, месте работы материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Участвующая в судебном заседании помощник Богородского городского прокурора Катаева Н.А. решение оставила на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и Т.А.В.. заключен договор купли – продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается текстом договора купли-продажи (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ. между Т.А.В.. и истцом ФИО1 заключен договор дарения 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается текстом договора дарения (л.д. №), копией выписки из ЕГРН (л.д. №).

Согласно пункту 

<

данные изъяты> договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на момент приобретения Т.А.В. спорной квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета и вывезти свои вещи в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней, с момента регистрации перехода общей долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 

Согласно адресным справкам УФМС России по Нижегородской области, в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №, №).

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п.1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.288 п.1, 2 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.п.45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником доли спорной коммунальной квартиры. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры при заключении договора купли-продажи с отцом истца.

Родственниками ответчики истцу не приходятся. 

Изложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики реализовали свое право пользования спорным жилым помещением, отказавшись от него совершив сделку по отчуждению.

Установлено, что дополнительных соглашений к договору купли-продажи доли в общей долевой собственности на квартиру, иных соглашений относительно предоставления в пользование и (или) владение ответчикам спорного жилого помещения, сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами спора не достигнуто, в каких-либо договорных отношениях по поводу этого жилого помещения ответчики с истцом не состоят.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, не связанных с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования спорным помещением утратили, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, возложение на регистрирующий орган дополнительной обязанности снять ответчиков с регистрационного учета законом не предусмотрено, и настоящее решение суда само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении требований истца в части возложения на УФМС России по Нижегородской области в Богородском районе обязанности снять ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина