Дело № 2-14/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 6 июля 2017 года р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., при секретаре Сухаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

В её владении находится дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, находящемся в её собственности с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанным имуществом она владеет более 40 лет с 1968 года, с тех пор как ей был предоставлен земельный участок, на котором расположен указанный дом. Постановлением администрации Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан в её собственность. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Старосеславинского совета народных депутатом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена нумерация домов граждан на территории сельсовета и её дому был присвоен № по 

<

адрес>. С указанной даты она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и она добросовестно владеет домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, как своим собственным. Имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в силу приобретательской давности.

Истица ФИО2, её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы адвокат Бредихина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. 

Представитель ответчика администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно техническому паспорту, составленному Первомайским н/х участком ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1968 году. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, л.с. № за 1967-1979 годы 

<

адрес> в списках членов хозяйства значится ФИО2 В личной собственности находится дом 1968 года постройки. 

Согласно постановлению администрации Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. 

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов территории сельсовета» утверждена нумерация домов граждан на территории сельсовета, согласно приложения: ФИО2 - адрес: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно заключению эксперта принятые объемно-планировочные и конструктивные решения при реконструкции жилого 

<

адрес> обеспечивают выполнение основных требований технических регламентов по безопасной эксплуатации зданий и сооружений в части механической, санитарной, экологической, пожарной безопасности, кроме энергетической эффективности, что обеспечивает безопасно для жизни и здоровья людей его дальнейшую эксплуатацию. 

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 с 1968 года постоянно проживает в спорном жилом доме. На протяжении более 15 лет владеет им открыто как своим собственным, правопритязаний иных лиц в отношении данного имущества не выдвигалось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, был выделен ей под индивидуальное жилищное строительство, поэтому имеются основания к признанию за ФИО2 права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 11 июля 2017 года.