Гражданское дело № 2-79/2024

УИД 17RS0008-01-2023-000485-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран 18 июня 2024 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Сергеева К.А., при секретаре Ондар О.Ч., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Нотариальной палате Республики Тыва о признании доверенности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Нотариусу Пий-Хемского района Республики Тыва, в обоснование которого указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ от его имени была выдана нотариальная доверенность гражданину К., которой он уполномочил последнего распорядиться принадлежащей ему недвижимостью – долей в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> В последствии, данное жилое имущество было продано от его имени, на основании указанной доверенности. Однако данную доверенность он гражданину К. не выдавал и не уполномочивал его на совершение сделок с принадлежащим ему недвижимым имуществом. Указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он содержался под стражей в ФКУ Тюрьма г. Минусинска, впоследствии отбывал наказание в виде лишения свободы, освободился только в апреле ДД.ММ.ГГГГ. ПО этой причине он никак не мог находиться в указанное время в Республике Тыва в г. Туране и обратиться к нотариусу Пий-Хемской нотариальной конторы для выдачи указанной доверенности. В связи с указанными обстоятельствами просит признать недействительной доверенность, выданную нотариусом Пий-Хемской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ года от его имени т.е. ФИО1 гражданину К на совершение сделки по продаже принадлежащего ему недвижимого имущества.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика на Нотариальную палату Республики Тыва.

В ходе судебного заседания 18.06.2024 ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом, в предыдущем заседании заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на замену судом ненадлежащего ответчика надлежащим.

Представитель ответчика нотариальной палаты Республики Тыва участия в судебном заседании не принимал, причину неявки не сообщил, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований нотариус Пий-Хемского нотариального округа Буду В.В. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО2, в ходе судебного заседания участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что действительной в период выдачи спорной доверенности работал нотариусом Пий-Хемской нотариальной конторы, однако считает, имеющуюся в деле доверенность, которая якобы выдана им, поддельной, он такую доверенность не мог выдать и не выдавал, т.к. в 2000 году при изготовлении документов в нотариальной конторе использовалась пишущая машинка, а доверенность выполнена с использованием принтера, что не могло быть осуществлено на тот момент.

Третье лицо ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч. 3).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ходе судебного заседания установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пий-Хемской госнотконторы Республики Тыва ФИО2, выдана доверенность, согласно которой ФИО1 (паспорт №), уполномочивает гражданина К совершить сделку по продаже земельного участка находящегося в 

<

адрес> с расположенным на нем жилым домом за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенность выдана сроком на три года. 

Указанная доверенность, согласно ответу управляющему делам Нотариальной палаты Республики Тыва Ш., зарегистрирована за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа архивариуса Нотариальной палаты Республики Тыва С., в реестре регистрации нотариальных действий под регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись по заявлению ФИО1 на представительство интересов, удостоверенная нотариусом Пий-Хемской ГНК ФИО2 Иных сведений о совершенных нотариальных действиях от имени ФИО1, в реестрах регистрации нотариальных действий, не имеется.

Также направлена копия соответствующего журнала, содержащая информацию, что под номером № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обращение ФИО1, в связи с выдачей доверенности на представительство.

ДД.ММ.ГГГГ между К., действующим от лица ТГИ и лица ФИО1 совершена сделка – продажа на основании договора купли-продажи покупателю ФИО3 земельного участка и жилого дома расположенных п адресу 

<

адрес>

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия и зарегистрирован в реестре за номером 892.

Согласно информации, предоставленной начальником ФКУ Тюрьма ГУФСИН России по Красноярскому краю, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, содержался в данном учреждении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыл в СИЗО-1 г. Кызыла, сведений о выдаче учреждением доверенности ФИО1 для совершения сделок не имеется. Доверенность не выдавалось.

Постановлением врио начальника ОЭБиПК УМВД России по г. Кызылу К от 04.04.2024, проведена проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ по заявлению ФИО1 по доводам о том, что нотариусом нотариальной конторы в Республике Тыва ФИО2 во время нахождения ФИО1 в следственном изоляторе, ДД.ММ.ГГГГ, была выдана доверенность от его имени матери ТГИ и К на совершение сделки по продаже жилого дом и земельного участка по адресу Республика 

<

адрес> отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Также судом исследованы материалы гражданского дела № 2-10/2024 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, нотариальной палате Республики Тыва о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в котором имеются следующие документы.

Постановлением следователя СО ОМВД России по Алтайскому району от 28.11.2022 отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ, по заявлению ФИО1 по факту незаконного отчуждения принадлежащего ему имущества – ? доли в доме 

<

адрес> в связи с истечением сроков давности. Согласно данного постановления была опрошена ФИО3, которая пояснила, что приобрела указанный жилой дом в 2002 году у К (в настоящий момент умершего), за 34 тысячи рублей, подписывал договор купли-продажи и получал деньги К., который действовал от имени владельцев имущества – ТГИ и ФИО1 по доверенности. При оформлении сделки продавцы не присутствовали, по какой причине ей не известно, однако сомнений в законности совершаемых действий у нее не возникало.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированы записи № и № о том, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>.

В указанных материалах имеется генеральная доверенность выданная ФИО1, которой он уполномочивает ТГИ управлять и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом, в чем бы оно не состояло и где бы оно не находилось, заключать от его имени все разрешенные законом сделки, в то числе продавать, дарить, обменивать… Доверенность выдана нотариусом Пий-Хемской ГНК ФИО2 сроком на три года, без права передоверия и зарегистрирована в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №. (доверенность технически изготовлена на печатной машинке)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирована запись № о том, что ТГИ на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирована запись № о том, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, ТГИ и ФИО1 являлись равными долевыми собственниками принадлежащих им жилого дома по указанному адресу.

Согласно сведениям ЗАГС, К умер ДД.ММ.ГГГГ, ТГИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом из представленных материалов усматривается, что имеется две доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в реестре под одним номером №.

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

В п.1 ст.10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Анализируя изученные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 на момент выдачи оспариваемой доверенности, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, находился под стражей, а именно с марта ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что в этот период он был освобождён из под стражи, не имеется, такого факт не установлено. Таким образом личное участие ФИО1 в выдаче доверенности гр. К ДД.ММ.ГГГГ было невозможно. Также суд находит заслуживающим внимания то обстоятельство, что имеются две доверенности, выданные ФИО1 на представление своих интересов гражданам ТГИ и К., зарегистрированные в реестре под номером № № от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений третьего лица ФИО2 следует, что доверенность на К. им не выдавалась, считает ее поддельной, т.к. она не соответствует форме изготовления документа, в то время, так как все документы в тот период изготавливались на печатной машинке.

От ответчика, привлечённых по делу третьих лиц, каких-либо возражений по поводу заявленных истцом требований не заявлено, доказательств опровергающих доводы истца не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, поскольку доверенность лично истцом не была подписана, то она является недействительной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Нотариальной палате Республики Тыва о признании недействительной доверенности, удовлетворить.

Признать нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданную ФИО1 на предоставление полномочий гражданину К, зарегистрированную в реестре за № нотариусом Пий-Хемской государственной нотариальной конторы Республики Тыва ФИО2 – недействительной.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.

Председательствующий К.А. Сергеев