УИД № 50RS0016-01-2025-001311-32

Дело № 2-1563/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Королев

Королевский городской Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при помощнике судьи Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дружба-4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба-4» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что истец, в соответствии с Уставом, является объединением собственником недвижимого имущества – домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, ответчик ФИО3 является сыном собственника жилого помещения и зарегистрирован в указанной квартире. Ответчики обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у них образовалась задолженность в размере 113 307,83руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако, судебный приказ был отмене на основании поступивших от ответчиков возражений. 

ЖСК «Дружба-4» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113 307,83руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 399,23руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000руб, почтовые расходы в размере 435,60руб.

Представитель истца ЖСК «Дружба-4» ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил документы, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме, в подтверждение представил справку ЖСК «Дружба-4» от 25.04.2025г. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом). 

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 133 307,83руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение об имеющейся задолженности, в котором потребовали погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № был отменен на основании возражений, поступивших от ФИО2

Ответчиком ФИО2 представлена справка, выданная ЖСК «Дружба-4» от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающая погашение ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 113 307,83руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ЖСК «Дружба-4» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, учитывая, что денежные средства в счет оплаты задолженности в добровольном порядке оплачены ответчиком ФИО2

ЖСК «Дружба-4» заявлено требование о взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" приведенные в пункте 13, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Необходимо отметить, что разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в судах общей юрисдикции. 

В обоснование заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЖСК «Дружба-4» и ФИО5, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие услуги: консультация, составление и подача искового заявления о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в Королевский городской суд, составление и подача необходимых документов, представительство в суде в отношении ФИО2, ФИО3, стоимость услуг составляет 40 000руб., а также расписка от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающая оплату по договору возмездного оказания услуг.

Определяя обоснованность заявленной к взысканию суммы представительских расходов суд, учитывая продолжительность рассмотрения и сложность дела, количество судебных заседаний и их продолжительности, объема, выполненной представителем работы, считает, что судебные расходы подлежат взысканию в размере 10 000руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в размере 4 399,23руб, а также почтовые расходы в размере 435,60руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Дружба-4» к ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу ЖСК «Дружба-4» (ИНН №) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000руб. 00коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 399руб. 23 коп., почтовые расходы в размере 435 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья М.М. Масленникова