ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Кузнецовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1696/2020 по иску НТСН «Надежда» к ФИО1 о взыскании денежных средств подлежащих уплате

У С Т А Н О В И Л :

НТСН «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.04.2018 года по 21.11.2018 года в размере 51 268 рублей 35 копеек, пени за период с 01.04.2018 года по 31.05.2018 года на момент погашения задолженности 29.09.2018 года в размере 4089 рублей 47 копеек.

Требование мотивирует тем, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ППТ-068), площадью 700 кв.м. на территории НТСН «Надежда», вела хозяйство в индивидуальном порядке. За период с 01.04.2018 года по 22.11.2018 за ответчиком образовалась задолженность по членским и целевым взносам. Согласно протокола счетной комиссии от 17.06.2018, ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, утвержден с 01.04.2018 в размере: членский взнос на 1 усреднённый участок площадью 694,4939 кв.м. составляет 2942,05 руб. в месяц. Размер членского взноса на земельный участок ответчик составляет 2965,38 руб. в месяц. Протоколом собрания членов правления от 23.06.2018 и договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 08.02.2018 установлен повышающий коэффициент 4. В связи с изложенным просила взыскать с ответчика указанную выше задолженность.

Представитель истца НСТН «Надежда» ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам иска. Пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена. На вопрос суда о создании, в период образования у ответчика задолженности, новых объектов инфраструктуры, пояснила, что указанное не имеет отношение к делам по искам НТСН «Надежда», а имеет отношение к делам по искам НТСН «Север».

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, однако в деле имеется отметка телеграфа «за извещением не является», что свидетельствует об отказе в получении ответчиком судебного извещения на почте. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшей возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ППТ-068), площадью 700 кв.м. на территории НТСН «Надежда», вела хозяйство в индивидуальном порядке. Согласно выписки из ЕГРП, переход права собственности от ответчика иному лицу зарегистрирован 22.11.2018 года.

08.03.2018 года между НТСН «Надежда» и ФИО1 был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» по условиям которого, товарищество предоставляет собственнику за плату возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в том числе электросетью товарищества, а собственник обязуется вести в индивидуальном порядке исключительно садоводство, огородничество или дачное хозяйство и вносить плату за пользование имуществом товарищества в порядке и в сроки, определенные разделом 2 настоящего договора (пункт 1.1. договора).

Согласно разделу 2 договора (пункты 2.1., 2.2., 2.3), плата за пользование имуществом товарищества вносится собственником наличными денежными средствами в кассу либо на расчетный счет товарищества ежемесячно, не позднее последующего дня текущего месяца. Размер платы за пользование имуществом товарищества, при условии своевременного внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества, не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества для членов товарищества. Размер платы за пользование имуществом товарищества, при условии невнесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества, определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год).

В соответствии с пунктом 2.4. договора, размер платы собственника за пользование имуществом товарищества определяется пропорционально площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с утвержденным общим собранием членов товарищества порядком определения размера членского взноса на соответствующий год и в момент подписания настоящего договора (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) при условии внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) имущества товарищества составляет 1818,20 руб.

В период с 11 апреля 2018 года по 16 мая 2018 года в НТСН «Надежда» проводилось общее собрание членов товарищества путем заочного голосования в повестку дня которого, в числе прочих, были включены вопросы №.1 и № по утверждению размера повышающего коэффициента в 2018-2019 годах к членским взносам по договорам пользования общего имущества с лицами, ведущими свою деятельность в индивидуальном порядке и не оплачивающими своевременно и в полном объеме утвержденные общим собранием ежемесячные и целевые взносы К-4, а также по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2018-2019 годы и поручению правлению доработать и опубликовать смету с учетом результатов данного заочного голосования.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Надежда» на 2018-2019 годы содержит в себе сведения о размере членского взноса на один усредненный участок в месяц в размере 2 942 рубля 05 копеек. 

Протоколом счетной комиссии от 17 июня 2018 года утверждены итоги голосования товарищества, которым также утверждены указанный выше повышающий коэффициент К-4, приходно-расходная смета и установлен размер и расчет ежемесячного взноса на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 2 942 рубля 05 копеек, исходя из размера одного усредненного земельного участка – 694,4939 кв.м.

П.6.8 Устава Товарищества установлены пени в размере 0,25% за каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной или неполной оплаты.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Пунктом 1 статьи 8 указанного Федерального закона установлено право граждан вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

При этом пунктом 2 приведенной статьи, закреплено право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу абзаца 7 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии со статьями 20, 21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По смыслу приведенных положений договора о пользовании объектами инфраструктуры с учетом их буквального толкования на основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, повышающий коэффициент в конкретном случае не является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств собственника земельного участка, как ошибочно полагает представитель истца.

Применение повышающего коэффициента в соответствии с пунктом 2.3 Договора возможно при условии невнесения собственником взносов на приобретение (создание) данного имущества.

Из пояснений представителя Товарищества следует, что вопрос о создании в спорный период общего имущества Товарищества является некорректным и не относящимся к рассматриваемому делу. Суд расценивает указанное утверждение как непредставление доказательств создания общего имущества Товарищества, поэтому приходит к выводу, что в данный период времени оно не создавалось. 

Суд приходит к выводу, что плата за пользование имуществом товарищества, которая не может превышать размер ежемесячного членского взноса и взносы на приобретение (создание) имущества товарищества по своей этимологии не являются тождественными.

Принимая во внимание, что размер платы за приобретение и создание общего имущества для лиц, не являющихся членами товарищества в спорный период не устанавливался, общее имущество не приобреталось, применение повышающего коэффициента, который начисляется в силу содержания пункта 2.3 Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества при условии невнесения собственником взноса на приобретение (создание) имущества товарищества неправомерно.

Таким образом, с ответчика в пользу Товарищества подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 21 137 рублей 63 копейки без применения повышающего коэффициента 4, исходя из следующего расчета:

5991,9 х 7 мес. =41 943,3 рублей. За 21 день ноября 2018: 5991,9 : 30дней х 21 день =4194,33 рублей.

Всего за спорный период ответчик должна уплатить 41 943,3 рублей + 4194,33 рублей =46 137,63 рублей. 

С учетом произведенной оплаты в спорный период 25 000 рублей подлежит взысканию21 137 рублей 63 копейки. 46 137,63 рублей - 25 000 рублей = 21 137 рублей 63 копейки.

С ответчика в соответствии с п.5.1 договор, п.6,8 Устава предлежат взысканию пени в размере 0,25% за каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной или неполной оплаты. Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным и определяет подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени в сумме 4089 рублей 47 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением судьи от 03.11.2020 истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу. 

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 957 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НТСН «Надежда» к ФИО1 о взыскании денежных средств подлежащих уплате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НТСН «Надежда» задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.04.2018 года по 21.11.2018 года в размере 21 137 рублей 63 копейки, пени в сумме 4089 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 957 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Лисиенков