УИД №32RS0015-01-2024-000412-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующем на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2024 года в 

<

адрес> гражданское дело № 2-495/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд 

<

адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что она является владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи. Согласно договору купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в добровольном порядке указанные действия не осуществила. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, так как проживает на территории Германии, направила в судебное заседание представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 пояснил, что ФИО2 в настоящее время не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку проживает на территории 

<

данные изъяты>. Она согласна с требованиями искового заявления, не возражает против их удовлетворения. Также пояснил, что на основании доверенности обращался в отдел по вопросам миграции, чтобы снять с регистрационного учета, но там потребовали паспорт ФИО2

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский», надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой МО МВД России «Клинцовский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты> продали ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту № указанного договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчик ФИО2 не исполнила свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени. Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, ее вещей в квартире не имеется.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, пояснений представителя ответчика ФИО3 установлено, что ответчик ФИО2 постоянное проживает 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, ответчик расходы по содержанию недвижимого имущества не несет. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несёт бремя расходов на содержание имущества, не имеет своих вещей в квартире, принадлежащей истцу, постоянно проживает 

<

данные изъяты>, обязательства по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ не исполнила и, при таких обстоятельствах, утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт РФ №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ №) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.