Дело № 2-65/2026

27RS0012-01-2025-000970-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 21 января 2026 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (далее по тексту - ООО «УК «Ургал») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг обосновывая свои требования тем, что ООО «УК «Ургал» с 01.01.2014 на основании договора управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 05.12.2013 является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг, в том числе, и по адресу должников: 

<

адрес>. Собственник данного жилого помещения Б., выбыла по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в полном объеме не производили, в результате чего образовалась задолженность в размере 200 997,44 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанного долга. 11.08.2025 судебный приказ был отменен. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 997,44 руб. и судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 7 030 руб.

Представитель ООО «УК «Ургал» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются их заявления в соответствии с которыми, они просят дело рассмотреть в их отсутствие, применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договорам об управлении многоквартирными домами от 05.12.2013 и от 12.11.2018, заключенным между администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района и ООО «УК «Ургал», управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах. Управляющая организация производит начисление платы за коммунальные услуги (л.д. 29-33, 34-44).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 15.12.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Б. (л.д. 52-53).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной Межрайонным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО, Б.., умерла 23.08.2019 (л.д. 54).

Согласно справке Администрации Новоургальского городского поселения от 12.09.2025, поквартирной карточке и сведениям, содержащимся в МВД России, по адресу: 

<

адрес>, с 02.11.1999 значатся зарегистрированными ФИО2, -. и ФИО1, - (л.д. 27, 48, 49).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 200 997,44 руб. (л.д. 8-25).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 с 02.11.1999 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляли оплату за предоставляемые жилищные и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 997,44 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 24.04.2025 № 2-810/2025-51 солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Ургал» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 997 руб.

Заявление ООО «УК «Ургал» о выдачи вышеуказанного судебного приказа поступило в судебный участок № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 10.04.2025.

Определением мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 11.08.2025 судебный приказ от 24.04.2025 № 2-810/2025-51, отменен (л.д. 61).

Исковое заявление по данному гражданскому делу поступило в суд 12.12.2025.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что ответчик обязан оплатить жилищно-коммунальные услуги за апрель 2025 года до 10 мая 2025 года, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что требования истца к ответчику подлежат удовлетворению за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 35 985,19 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При установленных обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования ООО «УК «Ургал» к ответчикам заявлены обоснованно, но подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000, исходя из цены иска 35 985,19 руб. по 2 000 руб. с каждого (из расчета 4 000 руб. : 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 35 985 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>) расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>) расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья О.В. Рябов