ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года 

Первомайский районный суд г.Пензы в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Торкуновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обосновании заявленных требований указывает на то, что ФИО1 является собственником ... в ..., который на протяжении длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и за капитальный ремонт, в связи с чем по состоянию на ... за ним образовалась задолженность в размере ... руб. Досудебное урегулирование спора положительных результатов не дало, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с данным иском и просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в сумме ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Южный» ФИО2 в соответствии с правилами ст.39 ГПК РФ уменьшила размер заявленных исковых требований и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб., а также возврат госпошлины в сумме ... руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма (л.д. 19). Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания по делу не представлено.

Суд, с учетом положений ст. 117,118 ГПК РФ, считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, порядок и последствия которого представителю истца известны и понятны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником ... в ..., о чем свидетельствует приложенная к материалам дела выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (...).

В соответствии с правилами ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.11, п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа вышеизложенного, следует, что на ФИО1, как собственника квартиры, возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя оплату за: техническое содержание, свет, ХВС, ГВС, канализацию, ОДН ГВС, ОДН ХВС, д/фон, ТБО, эл.х.н., земельный налог, капитальный ремонт.

Как усматривается из выписки из лицевого счета, в период с ... года включительно ответчиком жилищно-коммунальные услуги не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность, на которую были начислены проценты.

Общий размер задолженности с учетом начисленных процентов составил ... руб. 

Расчет, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

Доказательств опровергающих представленный представителем истцом расчет, ответчик в нарушении требований ст.56 ГПК РФ в суд не представил. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил размер исковых требований до ... руб., поскольку ответчик в ходе рассмотрения дела в добровольном порядке выплатил ... руб.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт по состоянию на ... в размере ... руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а также в силу ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что при подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размер ... рублей. Поскольку требования истца удовлетворены в размере ... руб., то с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину, исчисленную из суммы удовлетворенных исковых требований в размере ... руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..., ... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ... пользу ТСЖ «Южный» юридический адрес: ... ИНН 

<

***> КПП 583601001 р/счет 40... в Пензенском ОСБ ... ... задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт по состоянию на ... в размере ... расходы по оплате госпошлины в размере ....

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней в Первомайский районный суд г. Пензы со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017.

Судья - Л.А. Тарасова