Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

13.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.06.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца НК ООО «СервисКом» – ФИО3,

ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО4,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску непубличного корпоративного общества с ограниченной ответственностью «СервисКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней, 

У С Т А Н О В И Л :

НК ООО «СервисКом» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № ****** в размере 11565,31 руб., пени в размере 18,79 руб.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № ****** в размере 48505,26 руб., пени в размере 3442,29 руб.

В обоснование иска НК ООО «СервисКом» указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Екатеринбург» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанный период времени в 

<

адрес> этого жилого дома была зарегистрирована и проживала ответчик ФИО1. Она не исполняла надлежащим образом возложенные на нее обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у нее перед ООО «Управляющая компания «Екатеринбург» образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Право требовать взыскания этой задолженности было передано ООО «Управляющая компания «Екатеринбург» истцу НК ООО «СервисКом».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что изначально на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был открыт лицевой счет № ******, счет был открыт на ФИО1 Данный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был открыт лицевой счет № ****** на имя нанимателя квартиры ФИО4 Этот счет был разделен ДД.ММ.ГГГГ на два лицевых счета: № ******, открыт на ФИО1, № ****** – на ФИО5 На момент разделения лицевого счета № ****** на нем имелась задолженность, она была разделена между лицевыми счетами ФИО1 и ФИО5

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, полагала заявленную истцом ко взысканию сумму завышенной. В письменном отзыве просила запросить у истца надлежащий расчет суммы исковых требований, в случае не представления такового – отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО4 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третьи лицо ФИО5, третье лицо ФИО6 (в интересах которого действует его законный представитель ФИО1), представитель третьего лица ЗАО «УК «Екатеринбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцом НК ООО «СервисКом» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по двум лицевым счетам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Волчанский, 

<

адрес>.

Как указано истцом и не оспорено ответчиками, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Управляющая компания «Екатеринбург».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между главой 

<

адрес> в качестве наймодателя и ФИО4 в качестве нанимателя был заключен договор социального найма жилого помещения № ****** в отношении двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 33,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> дополнение к жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, пер. Волчанский, 

<

адрес>. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1 – сестра, ФИО5 – брат, ФИО6 – племянник.

Также ДД.ММ.ГГГГ № ****** между главой 

<

адрес> в качестве наймодателя и ФИО4 в качестве нанимателя заключен договор социального найма № ****** в отношении комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 13,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> дополнение к жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1 – сестра, ФИО5 – брат, ФИО6 – племянник.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, пер. Волчанский, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО1, ФИО6

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснила, что вселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> декабре 2013 года.

Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> был открыт лицевой счет № ****** на имя ФИО1 Истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся на данном лицевом счете, за период с января 2014 года по июль 2014 года, в размере 11565,31 руб., а также пени, начисленные за нарушение сроков внесения платежей в размере 18,79 руб. После июля 2014 года начисления по этому счету не производились.

Также истец просит взыскать задолженность по лицевому счету № ******, за период с июля 2015 года по февраль 2016 года. Этот счет был открыт на ФИО1 в результате произведенного раздела счета № ******, открытого на имя нанимателя ФИО4 Лицевой счет № ****** был разделен на лицевые счета № ****** (ФИО1) и № ****** (ФИО5) на основании заявления ФИО4, ФИО5 и ФИО1 в ЗАО «УК «Екатеринбург» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному заявлению, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 просили разделить лицевой счет, открытый на ФИО4, на два лицевых счета: один на ФИО5 и один ФИО1, ФИО6, задолженность разделить пропорционально зарегистрированным.

При разделении лицевого счета № ****** на вновь открытые лицевые счета была зачислена задолженность, имевшаяся на указанном лицевом счете, следующим образом: на счет ФИО1 зачислена задолженность в размере 29848,81 руб., после чего начисления производились ежемесячно. В настоящее время задолженность по этому счету составляет 48670,41 руб. На счет ФИО5 зачислена задолженность в размере 14701,62 руб., после чего начисления производились ежемесячно. Задолженность по этому лицевому счету в сумме 17478,03 руб. взыскана с ФИО5 в судебном порядке.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, в том числе, доказательства надлежащего исполнения ею обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Также ответчиком не оспорены расчеты задолженности, выполненные истцом, не представлен контррасчет задолженности.

Доводы ответчика об отсутствии надлежащих расчетов суммы исковых требований подлежат отклонению, так как соответствующие расчеты, выписки из лицевого счета с указанием начисленных сумм платежей были представлены суду истцом. Кроме того, исковое заявление НК ООО «СервисКом» было оставлено без движения определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ для представления подробного расчета задолженности. Указания этого определения истцом выполнены, после чего исковое заявление было принято к производству суда. Более того, ФИО1, полагающая расчет истца неверными, не лишена была возможности представить свой расчет задолженности, с учетом того, что дело находилось в производстве суда ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более четырех месяцев.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у ФИО1 перед ЗАО «УК «Екатеринбург» имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № ****** в размере 11565,31 руб., по уплате пеней в размере 18,79 руб.; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № ****** в размере 48505,26 руб., по уплате пеней в размере 3442,29 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «УК «Екатеринбург» и НК ООО «СервисКом» заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым ЗАО «УК «Екатеринбург» уступило истцу НК ООО «СервисКом», а НК ООО «СервисКом» приняло в полном объеме все права требования к собственникам, проживающим, нанимателям и арендаторам в многоквартирном жилом 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ранее находившегося в управлении ЗАО «УК «Екатеринбург», вытекающие из обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, и другие, связанные с указанными требованиями, в том числе, право на неуплаченные проценты и штрафные санкции. В приложении № ****** к этому договору указана квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, лицевые счета № ******, 5909021873, 5909016534.

В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Таким образом, право требовать от ответчика оплаты жилья и коммунальных услуг перешло к истцу.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные НК ООО «СервисКом» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2106 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск непубличного корпоративного общества с ограниченной ответственностью «СервисКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу непубличного корпоративного общества с ограниченной ответственностью «СервисКом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лицевому счету № ****** в размере 11565,31 руб., пени в размере 18,79 руб.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № ****** в размере 48505,26 руб., пени в размере 3442,29 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2106 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова