Дело № 2-457/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 г. город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Цилинской Ю.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. № по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в указанной квартире был зарегистрирован ответчик – ФИО3, что подтверждается разделом 2 указанного договора. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией, ответчик остается зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время. При этом в спорном жилом помещение ответчик более 6 лет не проживает, не имеет в ней личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремени содержания спорного имущества. В настоящее время предположительно проживает в 

<

адрес>. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещение носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, что создаёт ей препятствия для реализации прав собственника.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением – кв. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ОУФМС по Свердловскому району г. Перми снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания утратившим ответчика права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, пояснение истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – 2-комнатная квартира, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой – 23,9 кв.м., расположенная на 3-этаже жилого дома, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно раздела 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СК «Ресурс Гарант» (Продавец) и ФИО2 (покупатель) продавец подтверждает и гарантирует, что является полноправным и законным собственником квартиры. Согласно представленным документам по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоит один человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6-7)., 

Согласно справе паспортного стола ООО УК «Моторостроитель» на регистрационном учёте состоят следящие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). 

При этом, как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, фактически в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения не участвует. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартирой между ним и ответчиком не заключались. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, указанное жилое помещение местом его жительства, либо местом его пребывания не является, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета не снимается, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Вместе с тем, требования истца в части обязания ОУФМС по Свердловскому району г. Перми снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку доказательства нарушения прав истца указанным лицом не представлены. 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 19.02.2019.