Дело № 2-3917/2019

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Иск обоснован тем, что истец является собственником указанного земельного участка, который поставлен на кадастровый учет без установления границ. С целью установлении границ участка, истец обратился к кадастровому инженеру, согласно заключения которого, границы участка истца пересекают границы участков ответчиков. С ответчиками ФИО3 и ФИО4 границы согласованы. Ответчик ФИО2 отказался от согласования границ. 

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, пояснив их по существу.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, отзыв не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Участок огорожен. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется. 

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В подтверждении заявленных требований в материалы дела представлен проект межевого плана, составленный кадастровым инженером ФИО7 Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка истца пересекают границы смежных земельных участков с КН № (собственник ответчик ФИО3) и земельного участка с КН № (собственник ответчик ФИО4), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальным познанием в области землеустройства, его заключение можно рассматривать как надлежащее доказательство.

Учитывая отсутствия возможности защиты прав и интересов истца во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать недействительными значение координат поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровыми номерами № и исключить их из ЕГРН.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений в отношении вышеуказанных земельных участков. 

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И.Гордеев