Дело № 2-130/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Рыбиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на дом. 

В заявлении истец указал, что в 1995 году он купил дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Составлялся ли договор купли-продажи дома не помнит, также не помнит, кто являлся продавцом дома и его прежним собственником.

ФИО1 проживает в доме с 1995 года. С момента покупки дома считает его своим собственным, открыто добросовестно и непрерывно владеет им. Однако надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на дом не имеет, поэтому признать за ним право собственности возможно только в судебном порядке. В доме ФИО1 проживает более 18 лет, за это время никто никаких претензий к нему по поводу владения им не предъявлял. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, считает, что приобрел право собственности на него в порядке приобретательной давности.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году ФИО1 на основании договора купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

ФИО1 с момента приобретения жилого помещения считает себя собственником недвижимости. В настоящее время у него возникла необходимость узаконить права на жилье, однако, не имеет такой возможности, кроме как признать за собой право собственности в судебном порядке. 

Как установлено, иные лица на спорный объект недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Ответчики в установленный срок не представили суду свои возражения относительно спора. Таким образом, суд не усматривает препятствий для признания права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 6 от 24 марта 2017 года (л.д. 8), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 9-12) ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исследованные письменные доказательства свидетельствуют о том, что иск ФИО1 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженин