.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г.Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1452/2024 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО3, к ООО ПКО «Филберт» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО ПКО «Филберт», в котором просила изменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении квартиры, кадастровый 

<

№>, площадью 52, 8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, наложенный постановлением от 14.03.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП г. Новокуйбышевска, уменьшив размер доли, принадлежащей истцу и находящейся под запретом с 1 (100%) до 1/3, с целью выполнения обязательства истца, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО4 и соглашеними от 11.03.2024, в соответствии с которыми в собственность несовершеннолетнего ФИО, 

<

Дата> рождения и несовершеннолетней ФИО3, 

<

Дата> рождения, переходит по 1/3 доли каждому, в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>. 

Заявленные требования обоснованы тем, что 14.12.2023 постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство 

<

№> на основании исполнительного листа 

<

№> от 10.07.2019, выданного Новокуйбышевским городским судом Самарской области по делу 

<

№> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Филберт» задолженности по кредитным платежам в размере 824 857, 87 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, зарегистрированного на имя истца – кадастровый номер 

<

№>, площадью 52, 8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Данная квартира приобретена с использованием материнского (семейного) капитала. 

<

Дата> ФИО2 дала обязательство оформить в общую собственность квартиру, в том числе на двух несовершеннолетних детей. В настоящий момент не представляется возможным выполнить обязательство из-за наложения ареста на квартиру. Вследствие этого имущественные права несовершеннолетних нарушены.

Представитель ФИО2 – адвокат Уткин В.Ю. требования поддержал.

Представитель ООО ПКО «Филберт» не явился.

Судебным приставом-исполнителем ОСП г. Новокуйбышевска ФИО5 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания, заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов по делу, что истец ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО, 

<

Дата> рождения и ФИО3, 

<

Дата> рождения.

На основании договора купли-продажи жилого помещения от 

<

Дата> ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

Адрес>. По соглашению сторон стоимость квартиры определена в размере 2 300 00 руб. В соответствии с условиями договора приобретение квартиры осуществляется за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Банк ИТБ (ОАО) в сумме 1 000 000 руб., в соответствии с условиями кредитного договора 

<

№> от 

<

Дата>. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН на ФИО2

<

Дата> ФИО2 в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия 

<

№> на сумму 453 026 руб.

<

Дата> ФИО2 было подписано обязательство, удостоверенное нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО4, в соответствии с которым она обязалась оформить жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

Адрес>, в общую собственность ФИО2, детей: ФИО, 

<

Дата> года рождения, 

<

...> Е.И., 

<

Дата> рождения и последующих детей, с определением размера долей по соглашению. 

14.12.2023 на основании исполнительного листа 

<

№> от 10.07.2019, выданного Новокуйбышевским городским судом Самарской области по делу 

<

№>, в ОСП г. Новокуйбышевска было возбуждено исполнительное производство 

<

№>, по взысканию с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Филберт» задолженности по кредитным платежам – 824 857, 87 руб.

В рамках дела 

<

№> по иску ООО «Филберт» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, решением от 31.05.2019, вступившим в законную силу 08.07.2019, с ФИО2 в пользу ООО «Филберт» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата> с ОАО «Лето Банк» в сумме 815 501, 72 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 11 355, 02 руб., всего взыскать 826 856, 74 руб.

14.03.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП г. Новокуйбышевска ФИО5 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: номер государственной регистрации: 

<

№>, дата государственной регистрации: 

<

Дата>, наименование права: собственность, дата актуальности сведений: 13.03.2024, помещение, площадь 52, 8 кв. м, по адресу: 

<

Адрес>.

Из представленных описей документов, принятых для оказания государственных услуг, следует, что 13.03.2024 в Центр государственных и муниципальных услуг МАУ г.о.Самара «МФЦ» 

<

№>, сданы от имени ФИО2, ФИО, ФИО3, на государственную регистрацию соглашения о выделении долей от 13.03.2024, в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>.15.03.2024 ФИО2 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в виду наличия сведений об ограничении права собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г. Новокуйбышевска от 14.03.2024.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ судебному приставу-исполнителю для осуществления возложенных на него задач предоставлены полномочия на совершение исполнительных действий, направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Как следует из положения пп. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» перечень таких действий не является исчерпывающим, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий.

В силу п.1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Также возможность защиты прав третьих лиц при исполнении судебного постановления предусмотрена ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ. В соответствии ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена возможность подачи исков об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Исходя из возможности применения аналогии закона, установленного ч.4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, также возможно предъявление исков о защите прав других лиц при установлении запрета на совершение регистрационных действий.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки) (в ред. Федеральных законов от 28.11.2015 N 348-ФЗ).

В соответствии п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей, а также лицом, принявшим на себя обязательство в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» оформить в общую собственность, с определением долей, в том числе, несовершеннолетних детей - квартиру по адресу: 

<

Адрес>, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на оплату кредита, взятого на приобретение указанного жилого помещения. Неисполнение принятых обязательств влечет нарушение прав несовершеннолетних на приобретение долей жилого помещения, гарантированных ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей».

В соответствии с соглашениями от 13.03.2024, доли ФИО2, и несовершеннолетних детей ФИО, ФИО3 определены равными – по 1/3 доли.

Препятствием для государственной регистрации права общей долевой собственности является запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по взысканию задолженности с ФИО2. 

При указанных обстоятельствах, с целью соблюдения прав несовершеннолетних, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и уменьшения доли ФИО2, в отношении которой наложен запрет, до 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО3, к ООО ПКО «Филберт» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - удовлетворить.

Изменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН в отношении квартиры, кадастровый номер 

<

№>, площадью 52, 8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г. Новокуйбышевска от 14.03.2024, уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО2 и находящейся под запретом с 100% доли до 1/3 доли с целью исполнения обязательства ФИО2, удостоверенного 

<

Дата> нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО4 и соглашений о выделении долей от 13.03.2024, в соответствии с которыми в собственность несовершеннолетнего ФИО, 

<

Дата> рождения и несовершеннолетней ФИО3, 

<

Дата> рождения, передается по 1/3 доли каждому, квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.06.2024 года. 

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.