УИД 57RS0022-01-2025-001037-70

производство №-2-936/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 /доверенность (адрес обезличен)4 от (дата обезличена)/, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации (адрес обезличен), заявив требования о признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). В обоснование истец указала, что вышеуказанная квартира была приобретена в результате членства в ЖСК «Спутник» в 1983 году. Паевые взносы за квартиру были полностью выплачены, она вместе с мужем ФИО4 в 1983 году вселилась в спорную квартиру и постоянно проживает в ней, (дата обезличена) ФИО4 умер. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на квартиру (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) площадью 33,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в исковом заявлении, суду пояснил, что после смерти мужа истца ФИО2 продолжает проживать в квартире, фактически приняла наследство, кроме нее других наследников нет, она являлась членом ЖСК «Спутник», первый взнос был произведен в 1981 году, что подтверждается документами. 

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу части 1 статьи 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в части 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР" и в части 2 статьи 13 Закона №-443-1 от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР".

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, каких-либо официальных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, при этом не выдавалось. 

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО3 являлась членами ЖСК «Спутник» с декабря 1981 года. Как члену ЖСК на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 на состав семьи два человека (она и муж ФИО4) была предоставлена однокомнатная квартира (адрес обезличен), (адрес обезличен), что подтверждается копией ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного исполнительным комитетом Советского Совета народных депутатов трудящихся на основании решения исполкома от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно техническому паспорту, жилой дом (информация скрыта) в г Орле был построен в 1983 году, в котором ЖСК «Спутник» приняло на своей баланс 108 квартир, что подтверждается актом приема-передачи.

Из извещений Сберегательной кассы формы (номер обезличен) следует, что паевый взнос был внесен ФИО3 в декабре 1981 года в сумме 2425 рублей. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), ни за кем не зарегистрировано. 

Из копии лицевого счета (номер обезличен) от 15.120.2024 следует, что в квартире (адрес обезличен) в (адрес обезличен) с (дата обезличена) по настоящее время зарегистрирована ФИО2, и с (дата обезличена) по (дата обезличена) был зарегистрирован ее муж ФИО4, умерший (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти II-ТД (номер обезличен). 

Поскольку паевые взносы за квартиру были выплачены истцом полностью, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на данную квартиру.

Таким образом, учитывая требования статьи 218 ГК РФ и то обстоятельство, что истцом все обязательства как члена жилищно-строительного кооператива, исполнены, права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) к администрации города Орла (ИНН (номер обезличен)) о признании права собственности на кооперативную квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), (адрес обезличен), общей площадью 33,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Мотивированное решение составлено 30.04.2025.

Судья: