Дело № 2-2768/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года город Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.,

При секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключения соглашений, выдаче платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключения соглашений, выдаче платежных документов, в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: по ?. Обязать ответчиков ООО «СибСервис», АО «СИБЭКО», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» выдавать отдельные платежные документы Истцу ФИО1 и Ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что Истец и Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 20.5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв., 408, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/4 доли и каждому из сособственников принадлежит 1/4 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "16"июля 2010 г. N 54-54-01/314/2010-694.

ФИО2 по указанному адресу не проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 проживает в указанной квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 и является членом семьи Истца, а именно: сестра (с племянником). 

При этом ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги совсем, что подтверждается постоянными исполнительными производствами в отношении всех собственников.

Истцу постоянно приходят взыскания и наложение арестов на банковские счета, долги погашаются денежными средствами Истца.

Истец неоднократно обращался к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО3 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ООО «СибСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Истец неоднократно уведомлял управляющую компанию о смене места регистрации и просил разделить счета всех собственников, однако данные требования остались без ответа, были лишь составлены акты фактического проживания.

АО «СИБЭКО» является теплоснабжающей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Требование (претензию) Истца от "17" ноября 2022 г. О разделе лицевых счетов всех членов семьи Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, ООО «СибСервис» добровольно не удовлетворил, сославшись на наличие текущей задолженности.

ООО «Энергосбыт» ответил отказом в вопросе о разделении счетов в виду отсутствия необходимых сведений от управляющей компании.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики, п/ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По смыслу ст. 247 ГК РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, помещение №, на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 12.05.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39-40). 

Иными участниками долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с ним являютсся ФИО4 – доля в праве ?, ФИО3 – доля в праве ?, ФИО2 – доля в праве ?. (л.д. 24-25)

Согласно акта установления фактического проживания от 19 марта 2024 г., подписанного руководителем управляющей организации ООО «СибСервис», ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 должны участвовать в оплате жилья в равных долях, таким образом размер оплаты каждого составит ? доли от начисленных сумм по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 

<

адрес>.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании разных платежных документов. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в управлении ООО «СибСервис». 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> сособственниками долей – по 1/4 доле ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.4)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 в долях от общего размера оплаты, по ? (одной четвертой) доли каждому сособственнику.

Обязать ООО «СибСервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ООО «Энергосбыт», МУП г. Новосибирска «Спецавтохозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> сособственниками долей – по 1/4 доле ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: /подпись/ Жданов С.К.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 июля 2024 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-2768/2024 Калининского районного суда города Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2024-002782-19.

Решение суда не вступило в законную силу «___» ____________2024 года

Судья: Жданов С.К.

Секретарь: Тимофеева А.В.