Дело № 2-527/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Реутовой И.М., с участием старшего помощника прокурора г. Южноуральска Головановой А.В.,

при секретаре Павловой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире с ее согласия был прописан ФИО2 С 2012 года он в вышеуказанной квартире не проживает, он добровольно выехал из квартиры, где сейчас проживает ей не известно, с 2012 года с ним не виделась, связь не поддерживает. Ответчик не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой в 21-комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Указала, что ответчик ФИО2 ее сын. После того, как он женился, он стал проживать отдельно, перестал с ней общаться. В настоящее время по состоянию здоровья она переехала жить к дочери, квартиру хочет продать. Если сын появится, она обязательно его пропишет.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по известным суду адресам. Поскольку ФИО2 по месту регистрации не проживает, место нахождения ответчика суду не известно, в качестве представителя отсутствующего ответчика, суд в соответствии ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката.

Представитель отсутствующего ответчика – адвокат Панов В.П. представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, прояснив, что ему не известна позиция ответчика.

Представитель ответчика администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что сын ФИО1 с 2012 года уехал из 

<

адрес> и пропал. ФИО1 больна и переехала жить к дочери в 

<

адрес>, желает распорядится комнатой.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании указала, что проживает по адресу: 

<

адрес> 2009 года, ответчика ФИО2 в комнате 7 по этому адресу она ни разу не видела.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в 21-комнатной квартире, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В указанной квартире, согласно адресной справки, зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 21).

Как следует из объяснений истца ФИО1, свидетелей ФИО10, ФИО12, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. Соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, не заключалось.

Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.

Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют.

Регистрация ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с этим, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в 21-комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.М. Реутова 

Копия верна:

Судья И.М. Реутова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-527/2019, 

УИД: 74RS0045-01-2019-000798-17, которое находится 

в производстве Южноуральского городского суда Челябинской области