Дело № 2-2064/2019

УИД: 23RS0025-01-2019-002869-19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 25 декабря 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика по ордеру Кузелева А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположеннный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 20.01.2004 зарегистрирован ФИО3, который с 2012 года в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, они сами производят все налоговые и коммунальные платежи, им необходимо признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Кузелев А.Е. в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела (л.д. 11-14) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истца ФИО1 и ФИО2

Из копии домовой книги (л.д. 8-10) следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истцов, однако, с 2012 года (л.д. 7) в указанном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах дела ответчик, утративший связь с собственниками жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов, договора найма жилого помещения с собственниками жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин