Гражданское дело № 2-1724/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Булучевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального административного округа города Омска к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и о принудительном выносе временного гаража,

установил:

Администрация Центрального административного округа города Омска обратилась в суд с требованием к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и о принудительном выносе временного гаража, указав в обоснование на то, что в соответствии с подпунктами 7, 8, 13 пункта 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года №, администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами. Ранее между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № по адресу: 

<

адрес> для размещения временного металлического гаража № согласно схеме размещения гаража №. В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. 31 января 2018 года администрацией округа в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка, которое было проигнорировано ответчиком. Из чего следует, что в соответствии со статьей 610 ГК РФ договорные отношения между сторонами были расторгнуты в установленном порядке. В настоящее время земельный участок не освобожден. Согласно акту обследования земельного участка от 24 мая 2018 года на земельном участке, местоположение которого на пересечении улиц 7 Северная и Волховстроя, размещен металлический гараж, принадлежащий ФИО1.

В судебное заседание представитель администрации Центрального административного округа г. Омска, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, заявлением требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 18).

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Пунктом 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктами 7, 8, 13 пункта 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года №, администрация округа осуществляет земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков при размещении на них временных объектов, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

На основании ст.6 Закона Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемыми для размещения на них временных объектов на территории города Омска.

С учетом вышеуказанных положений законодательства администрация Центрального административного округа города Омска имеет право на обращение в суд с иском об освобождении земельного участка.

В силу ст.ст. 607, 608, 610 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут быть переданы в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Центрального административного округа города Омска (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) 19 декабря 1997 года был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 4-5).

Пунктом 1.1. указанного договора аренды предусмотрено, что арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок сроком до одного года с 07 декабря 2012 года по 05 декабря 2013 года в границах Центрального административного округа, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, схема № (согласно прилагаемому плану участка) для размещения металлического гаража. Годовая арендная плата составляет 663 рубля 60 копеек (пункт 2.1. договора). В последующем указанный договор неоднократно продлевался. Окончательно настоящий договор был продлен до 27 ноября 2017 года и больше не продлевался. 

В настоящее время договор аренды земельного участка № от 19 декабря 1997 года между Администрацией ЦАО города Омска и ответчиком не продлен, данный факт не оспорен ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что администрацией Центрального административного округа города Омска проведено обследование земельного участка, расположенного на пересечении 

<

адрес> (в районе 

<

адрес>) в городе Омске, в ходе которого выявлено, что на данном земельном участке на землях общего пользования расположен металлический гараж, владельцем которого является ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

Письмом Администрация Центрального административного округа города Омска № от 31 января 2018 года уведомила ФИО1 о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ вынести свой гараж с земельного участка на пересечении улиц 7 Северная - Волховстроя в городе Омске, а также о том, что в случае неисполнения предписания в указанный срок администрацией округа будет подано исковое заявление в суд для принятия решения о принудительном освобождении земельного участка от установленного гаража и имущества. Для переноса гаража определены резервные площадки по 

<

адрес> (ТК «Лента») (л.д. 7). 

Данное уведомление направлено по месту регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>. В качестве подтверждения направления уведомления Администрацией Центрального АО города Омска представлен реестр заказных писем от 31 января 2018 года (л.д.11) и уведомление, которое было возвращено как не полученное ответчиком в связи с истечением срока хранения (л.д. 8-9).

Вместе с тем, именно ФИО1 несет риск неполучения им юридически значимой корреспонденции, которая направлялась ему по вышеупомянутому адресу.

Поскольку стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, именно на них возложена обязанность доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Однако каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, на котором расположен металлический гараж, ответчиком в суде представлено не было.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, поскольку доказательств исполнения требований истца вынести гараж и отсутствия гаража на земельном участке суду не представил, суд находит исковые требования администрации Центрального административного округа города Омска об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск Администрации Центрального административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный на пересечении улиц 

<

адрес> (в районе 

<

адрес>) в городе Омске, самовольно занимаемый принадлежащим ему металлическим гаражом согласно схеме, в течение двух недель после вступления решения в законную силу.

Предупредить ФИО1, что в случае не освобождения земельного участка в установленный срок, администрация Центрального административного округа города Омска вправе совершить освобождение земельного участка за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2018 года.