Дело №2-4977/2024

УИД 12RS0003-02-2024-005235-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 29 октября 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Басовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Республиканский Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился в суд с иском кШигаповой Е.В., в котором, с учётом уточнения, просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по адресу:

<

...>, встроен.пом. I подвал), площадью 159,3 кв.м. за период с 1 августа 2017 года по 1 ноября 2023 года в размере 68 799,80 руб., пени за период с 1 января 2020 года по 1 июня 2020 года и с 1 февраля 2021 года по 1 ноября 2023 года вразмере16 747,67руб. Также заявлено требование о взыскании государственной пошлины в размере 2766 руб. Впоследствии исковые требования уточнены в связи с заявлением ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, а также с учётом внесенных ответчиком платежей, заявлено о взыскании задолженности за период с 1 августа 2017 года по 1 сентября 2021 года в размере 38 799,80 руб., пени за ранее заявленный период в размере 16 747,67 руб., взыскании государственной пошлины в размере 1866 руб. и возвращении из бюджета государственной пошлины в размере 900 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в отношении помещения имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание после перерыва не явился, до перерыва в судебном заседании с иском частично не согласилась. Пояснила, что действительно является собственником нежилого помещения. Частично задолженность ею погашена, просит применить срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив дело, а также гражданское дело №

<

номер> поступившее от мирового судьи судебного участка №13 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.1. Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 года №35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл» создан региональный оператор – Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17 сентября 2014 года №2346 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановлено сформировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 159,3 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер> расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, встроенное помещениеI подвала. Право собственности зарегистрировано 25 сентября 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Республики Марий Эл установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 1 квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц он составляет: в 2014-2016 годах – 4,20 руб.; в 2017-2019 годах – 5,20 руб.; в 2020-2022 годах – 5,40 руб.; в 2023 году – 9 руб. (Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17 июля 2013 года №223, от 30 сентября 2022 года №419 в соответствующих редакциях).

Обращаясь в суд с иском, истец просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 1 августа 2017 года до 1 ноября 2023 года, в уточнённых исковых требованиях указывает период с 1 августа 2017 года по 1 сентября 2021 года, однако прикладывает расчет за период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года, сумма требований совпадает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом в уточнении исковых требований допущена описка.

Ответчикомзаявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу пункта 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

28 мая 2024 года РФКР Республики Марий Эл направило мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

5 июня 2024 года мировой судья судебного участка №13 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынес судебный приказ.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №13 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл – мирового судьи судебного участка №12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 28 июня 2024 года судебный приказ отменен.

С исковым заявление истец обратился 23 августа 2024 года.

Таким образом, с учетом указанного правового регулирования, срок исковой давности (с учётом его приостановления на период нахождения дела в производстве мирового судьи) по платежам которые необходимо было осуществить до 23 июля 2021 года, и ранее пропущен.

Соответственно взысканию подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021 года (срок оплаты которого наступил 23 июля 2021 года) по октябрь 2023 года.

Истцом по запросу суда представлен расчет взносов с учётом срока исковой давности, заявленного ответчиком. Однако данный расчет составлен начиная с января 2021 года (дата обращения к мировому судье за вынесением судебного приказа).

С учётом ранее установленных обстоятельств пропуска срока исковой давности по платежам до июня 2021 года, задолженность составит 30 681,18 руб. (5,40 руб./кв.м. * 159,30 кв.м. = 860,22 руб. * 19 мес. = 16 344,18 руб.; 9 руб../кв.м. * 159,30 кв.м. = 1433,70 руб. * 10 мес. = 14 337 руб.).

Таким образом, общая сумма задолженность по взносам на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 30 681,18 руб.

Вместе с тем, согласно расчету, представленному истцом с уточнением исковых требований, в июле 2024 года внесено в погашение задолженности 15 000 руб., в августе 2024 года – 5000 руб., в сентябре 2024 года -10 000 руб. Данные платежи учтены РФКР по Республике Марий Эл в счет погашения основного долга. Таким образом, оставшаяся сумма задолженности, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 681,18 руб.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2019 года (ответ на вопрос 3) в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Истец просит о взыскании пеней на просроченные платежи, с учетом пропуска срока исковой давности они подлежат начислению лишь в отношении платежей за период с июня 2021 года по октябрь 2023 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на начисление финансовых санкций (согласно данному постановлению из расчета исключен период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года), пени подлежат взысканию в размере 2394,42 руб., исходя из расчета, произведенного на основании ключевой ставки Банка России, действующей на дату подачи иска, за период, не превышающий 30 дней по каждому платежу.

При подаче иска истец уплатил государственной пошлину в размере 2768,02 руб. (платежные порученияот 4 июня 2024 года №1960 на сумму 1265,54 руб., от 15 августа 2023 года №1623 на сумму 1502,48 руб.).

Вместе с тем, исходя из суммы исковых требований, уплате подлежала государственная пошлина в размере 1866,42 руб., о взыскании которой заявлено в иске.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 901,60 руб. подлежит возврату истцу из соответствующего бюджета.

С учетом статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа пропорциональности (исковые требования удовлетворены на 5,5%), взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 102,65 руб. (1866,42 руб.*5,5%).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Элудовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>), в пользу Республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с июня 2021 года по октябрь 2023 года в размере681,18 руб., пени в размере 2394,42 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 102,65 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 года.