Дело № 2-839-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 марта 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Изотовой О.В., 

при секретаре Сергиенко А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца АО «Россельхозбанк» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивирует тем, что 04.05.2016г. между АО «Россельхозбанк» (далее - Банк, Кредитор) и ФИО1, ФИО2 (далее - Заёмщики) был заключен кредитный договор № (с обеспечением исполнения обязательств Заемщика по нему ипотекой в силу закона) (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 1 606 500 руб. (один миллион шестьсот шесть тысяч пятьсот) рублей на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, количество этажей 

<

данные изъяты>, состоит из 

<

данные изъяты> жилых комнат, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а Заёмщики - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,5 % годовых (п. 1.1., 1.2., 1.З., 2.1 Кредитного договора). Срок возврата Кредита - 04.05.2029г. (п. 1.5. Кредитного договора). Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого дома (жилого помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка), указанного в пункте 2.1 кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такой жилой дом (жилое помещение, объект незавершенного строительства, земельный участок) (п. 5.2 Кредитного договора). Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого дома (жилого помещения) земельного участка, объекта незавершенного строительства будет оформлено право собственности Заемщика ФИО1 (п.2.1 Кредитного договора). Право собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.05.2016г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 289922, выданным 06.05.2016г., Свидетельством о государственной регистрации права 289923, выданным 06.05.2016г. Согласно п. 3.1. Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита в валюте РФ 1 606 500 рублей на текущий счёт Заёмщика. Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив I Заёмщику кредит в размере 1 606 500 рублей, что подтверждается банковским ордером № ! от04.05.2016г. Однако Заёмщики, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполняли | ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиками кредитных [ обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена. По состоянию на 19.01.2017 г. задолженность по Кредитному договору № от 04.05.2016г. составляет 1 717 380, 00 руб. в том числе:

По срочному основному долгу - 1 580 106,80 руб.;

По просроченному основному долгу - 16 893,55 руб.;

По срочным процентам - 10 172,68 руб.;

По просроченным процентам - 103 456,97 руб.;

По пене за пропуск планового платежа - 6 750,00 руб.

28.11.2016г. в адрес Заёмщиков было направлено Требование о досрочном возврате задолженности по кредиту (далее - Требование) до 26.12.2016г. Однако Требование Кредитора Заемщиками до настоящего момента не исполнено, задолженность по Кредитному договору | Заёмщиками не погашена.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Присутствующие в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 признают требование истца о взыскании задолженности по Кредитному договору № от 04.05.2016г. по состоянию на 19.01.2017г., которая составляет 1 717 380 (один миллион семьсот семнадцать тысяч триста восемьдесят) рублей 00 коп. в том числе: По срочному основному долгу - 1 580 106,80 руб.; По просроченному основному долгу - 16 893,55 руб.; По срочным процентам - 10 172,68 руб.; По просроченным процентам - 103 456,97 руб.; По пене за пропуск планового платежа - 6 750,00 руб., взыскании процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору № от 04.05.2016г., исходя из 15,5 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 786 (двадцать две тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 90 коп.; обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору № от 04.05.2016 г.:

· Индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер: №

· Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной залоговой 1 890 000 (один миллион восемьсот девяносто тысяч рублей).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Признание иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, о чем также имеются их собственноручные подписи.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования АО «СОГАЗ».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк», - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес> в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк», 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>, задолженность по Кредитному договору № от 04.05.2016г. по состоянию на 19.01.2017г., которая составляет 1 717 380 (один миллион семьсот семнадцать тысяч триста восемьдесят) рублей 00 коп. в том числе: по срочному основному долгу - 1 580 106,80 руб.; по просроченному основному долгу - 16 893,55 руб.; по срочным процентам - 10 172,68 руб.; по просроченным процентам - 103 456,97 руб.; по пене за пропуск планового платежа - 6 750,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 786 (двадцать две тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 90 коп., а всего 1740166,90 рублей.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, 650055 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк», 119034 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами по Кредитному договору № от 04.05.2016г., исходя из 15,5 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от 04.05.2016 г.:

· Индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер: №

· Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной залоговой 1 890 000 (один миллион восемьсот девяносто тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления судом в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом «27» марта 2017 года.

Судья: Изотова О.В.